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房產預售許可證在交房過程中是否有效詳細閱讀
房屋預售是指房地產開發企業根據商品房預售合同的約定，在符合土地使用權出讓合同的規定，并已經辦理了預售登記手續即開始銷售商品房。我國法律規定，房地產開發企業進行建設，必須取得《國有土地使用證》和《建筑工程施工許可證》。當被買受人無法完成房屋預售時，房地產開發企業應將其銷售的房屋退回買受人并承擔相應的損失。在法律關系中，房屋預售合同是房屋所有權人將自己擁有、使用的房地產轉移給出賣人或其他權利人所取
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重婚罪認定需要考慮哪些因素？詳細閱讀
行為人重婚后，又與他人以夫妻名義共同生活，應同時符合以下兩個條件: (1)有配偶，即與他人登記結婚。 (2)有配偶，即雖未登記但已同居生活。 本案中，吳某與趙某某均為夫妻關系。根據刑法規定，重婚罪應具有兩個要件：行為人明知他人有配偶而與之結婚并共同生活；第二要件：已經實行刑法規定的結婚自由。而要符合這兩個條件必須同時具備，即當事人有配偶后又與他人以夫妻名義共同生活的情形。 那么
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在高速上行駛雙方都超過限速行使發生事故誰負責？詳細閱讀
事發后，警方對事故現場進行了勘察取證，并調取了監控視頻，可以看出當時事故發生后，該車在京承高速（京承）方向149公里處與對向車道中央分隔帶中間車道上的一輛未懸掛號牌的黑色奇瑞汽車相撞。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 同時，該車還在該道路限速80公里/小時以上駛入。“當時超了80公里/小時以上。”在接受北青報記者采訪時張振中告訴北青報記者，這個路段在道路中心處有一處
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上海婚姻律師解讀：有配偶者與他人同居違法嗎？詳細閱讀
在現代社會，婚姻的忠誠度和法律約束一直是社會討論的熱點話題。作為一名上海婚姻律師，經常會遇到客戶咨詢關于婚姻法的各種問題。其中，一個常見且敏感的問題是：“我有配偶，但與他人同居，這樣違法嗎？”這個問題不僅涉及到法律層面，還關系到家庭倫理和社會道德。今天，我們就來詳細探討一下這個問題。 一、法律依據 根據《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條的規定：“禁止有配偶者與他人同居。”這一條明
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房產合同中的免責條款是否會免除或減輕開發商責任詳細閱讀
在簽訂合同時，開發商都會跟購房者簽訂一個合同，這是大家所熟知的，也是很多人購買房屋的重要依據。但是你知道嗎？合同中還有一項是免責條款嗎？這種免責條款與房產合同免責條款有什么不同？下面就為大家詳細介紹一下。 1、免除或減輕開發商責任 該條款通常會在房產合同中出現，即當開發商發生質量問題或其他原因導致房屋無法使用的時候，購房者如果選擇了要求開發商承擔賠償責任，那么開發商在合同中將會減少或者
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行為人構成重婚罪，應當負刑事責任？詳細閱讀
在重婚罪中，行為人不僅重婚，而且與他人以夫妻名義共同生活。此種現象的存在是社會不可持續發展的結果，也是人性的淪喪。從社會發展的角度看，這種現象反映了人類對精神的需要。婚姻是兩個人共同生活，婚姻一旦失去存在的意義，婚姻也就不再存在了。 在現實生活中，由于社會的不文明及人們道德的淪喪，我國公民的婚姻道德出現了許多問題。這些問題的產生是由于人的自我意識在不斷加強，以愛和責任代替了法律。雖然我國刑
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在計算交通肇事賠償金額時要注意哪些問題？詳細閱讀
我國侵權責任法第38條規定：“行為人因過錯侵害他人民事權益應當承擔民事責任。這是對民事行為與侵權結果之間存在因果關系的確認規則，是最高人民法院《關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第1條對一般侵權行為和一般侵權后果之間因果關系認定規則的重大突破。那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 這一規定體現了侵權法的人性化精神。道路交通肇事罪是指違反國家有關道路
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炒房簽訂的房產合同有效嗎詳細閱讀
炒房屬于投資行為，也就是炒房的人通過投資炒房的方式獲取利潤。當一種投資行為獲得成功時，會給炒房者帶來豐厚的收益；而當一種投資行為失敗時，則會給炒房者帶來巨大痛苦。因此，在炒房過程中，很多人都會簽訂房產合同，那么炒房簽訂的房產合同有效嗎？根據法律規定，無效房產合同是指因當事人一方的行為或過失而導致合同無效或者被撤銷的行為。如果一方是炒房者則無法取得該房屋買賣或者轉讓的權利；如果合同約定的內容為買
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夫妻一方重婚會有什么結果？詳細閱讀
夫妻一方重婚，是指有配偶而重婚的行為。據最高人民法院關于審理重婚刑事案件具體應用法律若干問題的解釋：“重婚罪”的主體是：“有配偶而重婚”的自然人或單位。 “有配偶而重婚”是指明知他人有配偶而與之結婚并共同生活的行為。以欺騙、隱瞞方式在婚姻登記結婚或以夫妻名義共同生活的行為，均為重婚。本案中，吳某與趙某某均系夫妻關系，其明知趙某某有配偶而與之結婚并共同生活。 該行為已構成重婚罪。吳某被抓
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發生交通肇事應當怎么來賠償呢？詳細閱讀
交通事故中交通肇事就是按照機動車來處理的，只要發生交通事故，就應該對肇事者進行處理。如果真的發生交通事故應該怎么辦呢？下面筆者為大家進行詳細的講解。交通肇事應當怎么賠償呢？那么對于相關法律法規你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。 1、醫療費、誤工費、護理費、交通費，住宿費、誤工費、住院伙食補助費。 根據醫療機構出具的診斷證明或者醫藥費、住宿費等收款憑證，結合病歷、診斷證明等證據，確定具
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上海婚姻律師淺談：事實婚姻的構成與處理詳細閱讀
在現代社會，事實婚姻仍是一種不容忽視的社會現象。事實婚姻，即男女雙方未辦理結婚登記手續，但以夫妻名義共同生活的關系，在我國特定歷史時期和社會背景下廣泛存在。本文旨在通過上海婚姻律師的視角，探討事實婚姻的法律定義、構成要件及其法律后果，并結合實際案例進行分析，以期為廣大同行提供參考和借鑒。 一、事實婚姻的定義與特征 事實婚姻是指男女雙方未通過法定程序辦理結婚登記手續，但已經以夫妻名義共同
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買的房子有瑕疵可以要求出賣人承擔違約責任嗎詳細閱讀
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條、第二十三條以及《中華人民共和國合同法》第四十條的規定，該商品房買賣合同是有效的。由于出賣人沒有取得房屋所有權或者其他合法權利而擅自處分房屋，導致買受人沒有取得房屋所有權或者其他合法權利而擅自處分該房屋的（這里沒有包括出賣人取得房屋所有權以后轉移房屋占有造成他人損失),該買賣合同是無效或者可撤銷的合同。此時應當賠