婚后所購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有一個人的名字該怎么分
對于婚后所購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有一個人的名字，且還未進行公證，這屬于一種特殊情況。
如果房屋是婚前購買的，且房產(chǎn)證上只有一個人的名字，那么婚后如果雙方離婚，該房屋為一方的個人財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋三》第九條的規(guī)定，一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同并在該房屋的房產(chǎn)證上登記了自己的名字，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的。
那么這種情況下還沒有辦理過戶登記手續(xù)的就為雙方共同財產(chǎn)。如果辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話需要提供對方的身份證件、夫妻關(guān)系證明、個人銀行賬戶流水或者存款證明等證據(jù)。如果沒有提供這些材料的話，法院則會認定屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。
如果是婚前支付房款買房不給產(chǎn)權(quán)人的話就屬于借款行為或是買賣行為本身存在爭議。這樣是最難處理與分割的。如果沒有這兩個原因怎么辦?_1、由于房產(chǎn)證上只有一個人的名字導(dǎo)致房產(chǎn)證上只有一個人所以雙方可以協(xié)商決定誰能擁有房產(chǎn)，但是必須到公證處進行公證。
如果辦理了公證，那么就可以明確這個房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，即便房產(chǎn)證上只有一個人的名字。但是如果沒有公證那就要分了。因為房產(chǎn)不是婚前財產(chǎn)，所以在離婚時要按照婚后支付房款計算和確定房子的增值部分來分割。另外就是按揭房了。按揭貸款是最正常的一種還款方式，但是也是需要提前考慮到對房屋和裝修等方面的支出。
這也給離婚或者不離婚的一方帶來很多不便，尤其是一些有房一方，因為房屋產(chǎn)權(quán)登記而導(dǎo)致離婚時房子分割很難處理。因此建議婚后購買的房產(chǎn)婚后未辦理公證就作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割（但是需要提前辦理好房產(chǎn)證才能進行產(chǎn)權(quán)變更登記）是非常有必要的。
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