同時履行的判決中，誰是勝訴方？
《民法典》第五百二十五條
當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。
上海合同官司律師提示：
同時履行的判決，原告方系勝訴方，繼而敗訴方必須承擔訴訟費用，因為要鼓勵原告積極打破僵局，促使流通。
【基本案情】
2015年5月13日，原告唐某某購買了被告重慶市銀盾房地產開發有限責任公司（以下簡稱“銀盾公司”）開發的位于武隆區平橋鎮的商品房一套，成交金額74 213元。雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同》，約定了相應的權利義務。同日，雙方又簽訂了《合同補充協議》，約定被告在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后辦理初始登記之日起365個工作日內完成房屋產權登記。原告唐某某遂向被告銀盾公司支付首付款44 213元、稅費以及大修基金7660元，并約定余款30 000元于2015年7月13日付清。后唐某某未支付余款。銀盾公司已按照約定將房屋交付唐某某使用，但未取得土地房屋登記機構登記受理單。2016年10月28日，雙方義務履行期限均屆滿。
2018年10月15日，原告起訴至武隆區法院，請求：1.判決被告履行《重慶市商品房買賣合同》，即為原告辦理房屋產權證；2.判決被告從2015年7月14日起至原告取得房地產權證登記受理單之日止，以44 213元為基數按日萬分之一計算，向原告支付違約金。
【裁判理由】
武隆區法院經審理認為：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。原、被告應當按照合同約定全面履行自己的義務?！逗贤a充協議》系對《重慶市商品房買賣合同》部分條款的補充、變更，對發生變化部分應當以補充、變更后的補充協議內容為準。
原告唐某某負擔的支付購房余款30000元之合同義務，與被告銀盾公司負擔的辦理案涉房屋產權登記之合同義務，系雙務合同中立于對價關系的主給付義務，二者具有履行上的牽連性。雖根據合同及補充協議的約定，存在履行先后順序之分，但在兩義務均已屆履行期之情形下，原被告義務之履行實質上已無期限利益之差異，且原被告互付之義務并不存在一方義務以對方義務為前提的有機牽連關系，故為避免出現于雙方均不利之結果，對合同法關于同時履行抗辯權之規定，人民法院作目的性擴張之解釋，認定原被告負擔的支付購房余款與辦理產權登記之主給付義務在清償期限均屆滿后已無履行先后順序之分，原被告均享有同時履行抗辯權。
因被告銀盾公司未明確提出同時履行之抗辯，對原告請求被告繼續履行辦理產權登記義務的訴訟請求，依法予以支持。對于被告銀盾公司是否應當支付逾期辦理產權登記違約金問題，因原被告均享有同時履行抗辯權，同時履行抗辯權除存在行使的效力外，亦存在僅以其存在即可發生的使債務人不陷于履行遲延之境地的效力。為避免原被告于被告銀盾公司之義務履行期限屆滿之后，相互承擔違約責任，避免產生不公平之結果，人民法院認定于2016年10月28日起，因原被告均享有同時履行抗辯權，雙方所互負的合同義務均不陷于遲延履行，均不承擔違約責任。故原告唐某某請求被告銀盾公司承擔支付逾期辦理產權登記違約金的訴訟請求，依法不予支持。故依法判決被告重慶市銀盾房地產開發有限責任公司在本判決生效之日起按照合同約定繼續履行為原告唐某某辦理房屋的產權登記義務；駁回原告唐某某的其他訴訟請求。
網站聲明： 本文“同時履行的判決中，誰是勝訴方？”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?！吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
