夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房產(chǎn)離婚后要怎么分
夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房產(chǎn)在離婚后仍歸各自所有，對對方需要補償給對方一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。
《婚姻法》第二十九條規(guī)定：“夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)”。對婚后共同所得的財富，夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及孳息享有共同所有權(quán)；對夫妻之間因共同使用而獲得的收益，共同所有人有權(quán)利依照法律規(guī)定進行分配。
夫妻任何一方未經(jīng)對方同意擅自處分共同財產(chǎn)的行為無效或者被撤銷。但有證據(jù)證明損害賠償?shù)某狻?
婚姻法司法解釋三第三條規(guī)定：“分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)按下列情形處理:
（一）約定的；
（二）分割財產(chǎn)時，應(yīng)該先協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)當按照各該財產(chǎn)的份額分別處理；……”也就是說房產(chǎn)作為個人財產(chǎn)是需要得到公平分割后才能得到法院的支持。
一般情況下，一方在婚后通過買房獲得巨額財富而未取得房產(chǎn)證的情況下，一般不會直接將這個房產(chǎn)過戶到對方的名下，而是將其歸自己所有。但也有例外情況，比如購買房屋時是個人財產(chǎn)、房產(chǎn)證上只登記了一個人的名字等。這種情況是可以進行經(jīng)濟補償?shù)模菓?yīng)當給予對方一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。
比如可以考慮拿出一百萬元作為經(jīng)濟補償來讓對方拿出一部分支付給自己；如果沒有這樣做的話，就需要繼續(xù)生活下去了，那么也應(yīng)該給予對方一定數(shù)額的經(jīng)濟補償，并且雙方應(yīng)當共同分享這個財產(chǎn)份額與房屋增值收益中一部分”補償“。”另外，因為經(jīng)濟補償可以解決夫妻間因一方?jīng)]有及時還貸而造成的損失問題和彌補對方失去個人生活安全感的問題，因此也是一種比較好的處理方式。
需要注意：一方使用自己婚前購買該房產(chǎn)并同時登記為“個人”與夫妻兩人所擁有房屋具有相同法律性質(zhì)（但同時也具有區(qū)別),離婚時應(yīng)當先將夫妻共同財產(chǎn)分割完畢后才可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給夫妻一方或夫妻共同共有人之一（即另一方）。”因此有權(quán)要求對方支付一定數(shù)額地經(jīng)濟補償！但是具體數(shù)額應(yīng)當根據(jù)當?shù)厣鐣骄べY進行計算才能確定。
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