交易型受賄是什么？深圳受賄罪律師一文講清楚
在實踐中，房屋等物品的交易成本價格有多種，如市場價、優(yōu)惠價、成本價和評估價等。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳受賄罪律師一起看看吧。
同時，在市場發(fā)展經(jīng)濟社會條件下，房地產(chǎn)商等商品生產(chǎn)經(jīng)營者有自主學習定價權，市場需求價格受市場供求之間關系的影響，具有中國一定文化程度的不確定性，價格波動風險較大。對于我國房屋等商品，成本價和市場價相差懸殊。若以成本價或者象征性價格為標準，則行為人利用技術職務之便，非法收受他人財物所得的不法利益與實際獲利能力差距存在很大，相當重要一部分受賄行為將得不到依法追究。
相比之下，市場競爭價格方面更具合理性，也更具包容性。市場消費價格波動產(chǎn)生較大的，可以選擇通過自己專業(yè)教育機構對一個沒有特定活動時間點（交易時不動產(chǎn)所在地）的物品價格信息進行分析評估，得出這樣一個研究相對比較確定、合理的價格，故《辦理受賄案件適用不同意見》第1條中規(guī)定了“受賄數(shù)額按照相關交易時當?shù)芈糜问袌鰻I銷價格與實際需要支付價格的差額計算”，這就為以“市場價格”作為學生認定受賄數(shù)額提供了基本理論依據(jù)。
《關于適用于處理賄賂案件的意見》第一條三款均為“市場價格”。只有具體表述不同： 即第1款中的“價格大大低于市場”和“價格大大高于市場”的表述；第2款中的“當?shù)厥袌鰞r格”的表述；第3款中的表述是“前款所列的市場價格包括貨物經(jīng)營者事先確定的不特定于特定人群的最低優(yōu)惠價格”。
根據(jù)這三條規(guī)定的內(nèi)容，“市場價格”應包括兩個方面：一是價格保證部門應在市場規(guī)律自然調(diào)整形成的合理價格波動范圍內(nèi)，按照交易發(fā)生時點確定的價格。 二是在市場規(guī)律自然調(diào)節(jié)形成的合理價格波動幅度的基礎上，商品經(jīng)營者自主制定低于該幅度的優(yōu)惠交易價格，供公眾參考。 但在司法實踐中，市場價格的定義應考慮以下幾個問題：
第一，新商品房銷售方針對不特定人的“最低優(yōu)惠價格”也應作為確定“市場價格”的依據(jù)之一來判斷國家工作人員實際支付價格是否符合“明顯低于”的要求。以“最低優(yōu)惠價格”作為定性與定量的基點，不僅能夠避免控辯雙方對于市場價格的鑒定結論是否正確合理的技術性爭論，而且充分考慮了新商品房交易價格的實際操作慣例，不會引發(fā)受賄犯罪打擊面失控問題。
但是，由于新商品房折扣極不規(guī)范，最低優(yōu)惠價格具有隨意性，需要為以最低優(yōu)惠價格認定市場價格的規(guī)則設定限制條件：
（1）查實交易時銷售方內(nèi)部最低優(yōu)惠價格具有明文規(guī)定的；
（2）雖然銷售方?jīng)]有內(nèi)部明文規(guī)定，但查證公司經(jīng)辦人員口頭陳述的最低優(yōu)惠價格，同時查實同期、同質(zhì)、同地段新建商品房的“最低優(yōu)惠價格”能夠?qū)ψC言進行補強的。不符合上述限制條件，不能根據(jù)《辦理受賄案件適用意見》第1條第3款直接將“最低優(yōu)惠價格”確定為“市場價格”。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，根據(jù)法律規(guī)定，利益也劃分在金錢、財產(chǎn)和財產(chǎn)利益的范圍內(nèi)，不能局限于本條所列的賄賂形式，也不能無限期地擴大賄賂形式。我們正在建設法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防犯罪行為的發(fā)生要比處罰已經(jīng)發(fā)生的犯罪行為更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎聯(lián)系我們的深圳受賄罪律師。
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