拆遷時的安置方式和搬遷期限等如何規(guī)定？
因城市規(guī)劃和建設(shè)需要搬遷的，被拆遷房屋安置地點應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先選擇，由房屋產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定支付搬遷費，并承擔(dān)臨時安置補助費。因擴建、改建房屋，以及因結(jié)構(gòu)質(zhì)量等原因需要臨時安置的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
停產(chǎn)停業(yè)損失通常包括營業(yè)損失、停業(yè)損失和停產(chǎn)停業(yè)期間的工資和獎金。在實際操作中由于國家對于生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種費用給予了明確地規(guī)定，所以在拆遷過程中停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)給予充分補償。在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，因為拆遷房屋所造成的經(jīng)濟損失也是我們所要面對的一項法律問題。
在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過程中，如果沒有評估機構(gòu)對房屋進行評估，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是有評估機構(gòu)進行評估的，則可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷房屋價值就會受到很大影響（如果僅有一次選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)的機會，則會直接影響到被拆遷人購買房產(chǎn)的價格）。
但如果被征收人是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，被拆遷人就要對自己的房屋價值加以計算。只有通過計算才能確定房屋價值以及它與周邊同面積同質(zhì)量建筑面積的差價情況，如果僅僅是按市場價格來計算，被征收人會認(rèn)為是偏低或者偏高。
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體貨幣補償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商確定。如果協(xié)商不成時，可以由房屋征收部門與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換單位通過市場評估確定。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，被征收拆遷房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估確定，評估價格應(yīng)當(dāng)公開公平、公正。
如果被征收拆遷人或者其委托的拆遷管理人員拒絕支付房屋拆遷補償款或者拒接電話、來信等有關(guān)部門通知等，拆遷管理人員可以向人民法院提起訴訟。此外，如果被拆遷人或者其委托的拆遷管理人員拒絕支付，并且嚴(yán)重影響拆遷工作正常進行，拆遷單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
這個問題的講解暫時到這里，總的來說，我們正在建設(shè)法治社會，法律的作用也越來越重要。多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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