宅基地權(quán)屬糾紛如何確認(rèn)并達(dá)成協(xié)議？
發(fā)生在農(nóng)村的宅基地權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘叽迕裎瘑T會提出申請，經(jīng)過集體討論后作出處理決定。依法確認(rèn)后，才能向人民法院提起訴訟。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
對于農(nóng)村的宅基地上的房屋，當(dāng)事人雙方均不愿意放棄該房屋的所有權(quán)，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商進(jìn)行處理。協(xié)商不成只能到農(nóng)村集體所有土地上建造房屋時向縣級人民政府提出申請，由縣級人民政府組織國土資源部門調(diào)查核實后作出處理決定。如果調(diào)解不成的可以向人民法院起訴。
當(dāng)事人對農(nóng)村宅基地使用權(quán)人、利害關(guān)系人提出行政復(fù)議或者行政訴訟的，不予受理。由其住所地或者經(jīng)常居住地的基層人民法院管轄。因同一權(quán)屬關(guān)系向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理；調(diào)解協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時生效。
經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)解協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)生效；調(diào)解協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)書面通知行政機(jī)關(guān)。由人民法院裁定；該決定自成立之日起生效；但是，人民法院審理糾紛案件時作出影響物權(quán)歸屬的判決或者裁定的除外。
上述規(guī)定可以看出農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間發(fā)生的土地權(quán)屬關(guān)系是不會因為一方享有宅基地所有權(quán)而發(fā)生糾紛，如果當(dāng)事人雙方均同意，那么只要該宅基地上其他村民同意使用該宅基地建造房屋就沒有糾紛了；但是如果雙方不同意的話，則可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢霎愖h。
宅基地權(quán)屬爭議糾紛雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向土地行政主管部門進(jìn)行登記申請；經(jīng)公示無異議且經(jīng)相關(guān)行政機(jī)關(guān)確認(rèn)無誤后，當(dāng)事人才能申請登記。自登記之日起一年內(nèi)不申請復(fù)核不提出或者不申請復(fù)審將不予登記。
如果你遇到了這樣的情況（一般是這樣);如果你們村里原來房屋是共有產(chǎn)權(quán)人存在爭議的，那么只要雙方同意協(xié)商，其他成員均可以書面形式提起訴訟；如果協(xié)商不成或者調(diào)解無果而向人民法院提起訴訟，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下都應(yīng)該將糾紛交給村委會來進(jìn)行處理。由法院作出民事判決或者其他解決方案。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會為您解決這些疑難問題。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內(nèi)；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
