工廠在拆遷時(shí)如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)？
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)查摸底和補(bǔ)償決定公告之日起十日內(nèi)，根據(jù)被征房地產(chǎn)的市場價(jià)格，按照房屋征收補(bǔ)償方案評(píng)估確定所需搬遷費(fèi)，所需供地?cái)?shù)額，并與房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋和被征收人協(xié)商確定。接下來我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對(duì)您有所幫助。
對(duì)協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定，確定獎(jiǎng)勵(lì)措施，也可以由被征收人按照簽約價(jià)值或者優(yōu)惠條件搬遷。在法定期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確時(shí)，由有關(guān)單位根據(jù)具體情況提請(qǐng)，由房屋征收部門、政府制定并公布實(shí)施。
由此可知，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須要有相應(yīng)的資質(zhì)。而非行政機(jī)關(guān)授權(quán)的一種形式。在實(shí)踐中有的情況下，一些地方政府為了便于地方政府實(shí)施征收項(xiàng)目會(huì)委托一些有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)來確定房屋征收補(bǔ)償價(jià)值，當(dāng)然這種第三方一般是行政機(jī)關(guān)所指定的。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向有關(guān)組織提交相關(guān)材料，并由有關(guān)組織對(duì)被征收人或者利害關(guān)系人進(jìn)行詢問或調(diào)查。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)詢問或調(diào)查結(jié)果作出書面說明，并與被征收人或者利害關(guān)系人簽訂書面承諾書。
有關(guān)組織與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行詢問或調(diào)查時(shí)，不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等正常的生產(chǎn)、生活秩序。不得影響已經(jīng)確定為被征收房屋權(quán)屬人正常生活。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值有疑問的，可以向房屋征收部門提出復(fù)核鑒定；對(duì)復(fù)核鑒定結(jié)果仍有異議的，當(dāng)事人只能向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核鑒定由當(dāng)事人提出);若需復(fù)核鑒定應(yīng)當(dāng)包括但不限于鑒定程序、鑒定結(jié)果效力等),只能向有資質(zhì)的機(jī)關(guān)申請(qǐng)鑒定。
我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細(xì)致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動(dòng)問題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。
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