上海土地糾紛律師：土地糾紛應(yīng)該怎么解決？
上海土地糾紛律師提醒，出嫁的女兒也能夠繼承父母遺留的房屋，在農(nóng)村，地皮承包糾紛是非常常見的，不少鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的農(nóng)民因為承包土地鬧得不可開交。那么怎樣解決土地糾紛？
一、承包地皮糾紛常遇到的問題
首先，法律上規(guī)定了一般情況下本村的村民是在一致條件下有權(quán)優(yōu)先主意承包權(quán)，但是有一種破例是發(fā)包方曾經(jīng)經(jīng)由過程法定的程序?qū)⑼恋爻邪o本村以外的人，而且鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府已經(jīng)批準(zhǔn)了優(yōu)先承包權(quán)的情況。
其次，假如出現(xiàn)發(fā)包方就統(tǒng)一地皮簽定兩個以上承包合同的情況，承包方均主張取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，按照下列情形，分別處理：
（一） 曾經(jīng)依法登記的承包方，獲得土地承包經(jīng)營權(quán);
（二） 均未依法登記的，見效在先合同的承包方取得土地承包經(jīng)營權(quán);
（三） 依前兩項規(guī)定無奈肯定的，曾經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承
包經(jīng)營權(quán)，但爭議發(fā)生后一方強行先占承包地的行動和究竟，不得作為肯定地皮承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。
假如承包方?jīng)]有依法登記獲得地皮承包謀劃權(quán)證等證書，而后就以讓渡、出租、入股、典質(zhì)等方式流轉(zhuǎn)地皮承包經(jīng)營權(quán)的，發(fā)包方可以請求確認(rèn)該流轉(zhuǎn)無效，但是如果沒有登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書不是因為承包方的原因的是例外。
承包方流轉(zhuǎn)地皮承包經(jīng)營權(quán)，除法律或許相關(guān)說明有非凡規(guī)定外，要按照有關(guān)家庭承包土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定處理。
二、地皮征收賠償用度分配和土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛如何解決
承包地被依法征收，承包方能夠要求發(fā)包方給付曾經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費。承包方曾經(jīng)把地皮承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人還有商定外，一般青苗補償費歸實踐投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。承包地被依法征收，廢棄對立布置的家庭承包方能夠請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費。
農(nóng)村集體經(jīng)濟機構(gòu)或許村民委員會、村民小組，能夠按照法律規(guī)定的民主議定步伐，決定在本集體經(jīng)濟機構(gòu)外部調(diào)配曾經(jīng)收到的地皮補償費。征地賠償布置計劃確準(zhǔn)時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，可以請求支付相應(yīng)份額。但是已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
除此以外，對于地皮糾紛，法律上規(guī)定，林地家庭承包中，承包方的繼承人要求在承包期內(nèi)連續(xù)承包的，應(yīng)該予支撐。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。如果有相關(guān)問題，可以在線咨詢上海土地糾紛律師。
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