掛靠建設(shè)工程施工合同糾紛
上海工程合同糾紛律師根據(jù)以下案例淺談有關(guān)工程合同糾紛的相關(guān)法律。
【基本案例】
原告莊說:2010年冬天，被告龔某某加入被告XX公司，承包了某縣工業(yè)園區(qū)管委會工業(yè)園區(qū)部分工程建設(shè)項目。2010年12月5日，龔某某以XX公司名義與原告簽訂合同，于2011年6月30日以每平方米410元的價格向原告承包工業(yè)園區(qū)外商服務(wù)中心(又稱管委會辦公樓)。2011年2月10日，龔某某以XX公司項目部的名義與原告簽訂合同和補(bǔ)充協(xié)議，并以承包商和材料的形式向原告承包工業(yè)園區(qū)素食玩具廠項目。
2012年初，龔某口頭同意原告將工業(yè)園區(qū)食堂建設(shè)項目承包給原告，該項目于2012年底完工，總工程款為182563.44元。2012年底，原告向龔某某和管委會提交了食堂項目結(jié)算單，兩人均未提出異議。工業(yè)園區(qū)外資服務(wù)中心大樓和素食玩具廠項目建經(jīng)縣審計局審計，外資服務(wù)中心大樓項目資金2715801.50元，素食玩具廠項目資金2988401.20元。
原告與龔某結(jié)算后，龔某應(yīng)向原告支付工程款4.55萬元，雙方口頭約定欠款按3%月利率計息。截至2016年11月，龔某某已分期支付部分工程款，截至2016年11月，龔某某仍欠工程款本金133666.14元，利息160411.937元，共計人民幣1497178.08元。要求兩名被告共同支付原告工程款及利息1497178.08元，并相互承擔(dān)連帶責(zé)任，訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。
【律師分析】
上海工程合同糾紛律師孫律師認(rèn)為，本案是建筑工程合同領(lǐng)域的一場突出的糾紛。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第四十三條規(guī)定：“個體工商戶、個人合伙或私營企業(yè)掛靠集體企業(yè)并以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，在訴訟中，該個體工商戶、個人合伙或私營企業(yè)與其掛靠的集體企業(yè)為共同訴訟人。”，被告龔某某與被告XX公司是掛靠與被掛靠的法律關(guān)系，XX公司主張其不是本案的適格被告，與法律規(guī)定不符，《中華人民共和國合同法》第四十九條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
本文是關(guān)于簽署中表面代理人的規(guī)定：表面代理人是善意代理人的代理人，足以相信無權(quán)代理人有代理權(quán)?；谶@種信任，善意代理人與無權(quán)代理人簽訂合同，由此產(chǎn)生的法律后果由代理人承擔(dān)。該制度的建立是為了保護(hù)善意相對人的信托利益和交易安全。
在這種情況下，首先，原告莊與被告龔簽訂了兩份建設(shè)合同，被告龔實施了無權(quán)代理行為。第二，被告龔有一個被授權(quán)的外觀。作為工業(yè)園區(qū)辦公樓和素食藝術(shù)玩具廠項目的項目經(jīng)理，原告可以根據(jù)其外觀自然推斷被告龔有代理權(quán)。第三，原告莊沒有過錯。
從原告當(dāng)時的客觀條件來看，他有主觀條件，有理由相信被告龔有代理權(quán)?；谶@一信任，原告向被告XX公司提交了一份承諾書。被告XX公司知道原告是上述兩個項目的實際建造者。因此，被告龔的代理行為應(yīng)構(gòu)成明顯的代理。雖然被告龔在結(jié)算表中指出，項目資金與被告XX公司無關(guān)，但由其個人負(fù)責(zé)。由于被告龔未能履行項目余額的支付義務(wù)，被告XX公司應(yīng)對上述項目的資金和利息承擔(dān)連帶責(zé)任。工業(yè)園區(qū)食堂項目由被告龔個人承包，不得非法分包給原告。項目資金和利息由被告龔個人承擔(dān)。原告要求被告XX公司承擔(dān)連帶責(zé)任，沒有事實依據(jù)。
【判決結(jié)果】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程建設(shè)合同糾紛適用法律的解釋》第二條。第四條。第十七條。《中華人民共和國民法通則》第八十四條。第一百零八條?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第四十三條的規(guī)定如下：
1.被告龔支付了原告莊某工業(yè)園區(qū)辦公樓和素食玩具廠12.3萬元的工程款和利息。利息自2012年7月1日起按銀行同期發(fā)放的同類貸款利率計算，直至支付結(jié)算。被告工程有限公司對上述應(yīng)付款項承擔(dān)連帶責(zé)任；
2.被告龔某支付原告莊某工業(yè)園區(qū)食堂工程款1676.14元及利息，利息自2012年12月5日起按銀行同期發(fā)放的同類貸款利率計算至支付結(jié)算；
3.駁回原告莊某的其他訴訟請求。
上述付款僅限于本判決生效后15天內(nèi)由被告龔和被告的工程有限責(zé)任公司支付。逾期的，在延遲履行期間，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定加倍支付債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)35012元，財產(chǎn)保全費(fèi)7000元，共計42012元，由原告莊某承擔(dān)11020元，被告龔某承擔(dān)18452元，被告某工程有限公司承擔(dān)1252元。
對本判決不服的，可以自判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院提出上訴，并根據(jù)對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，向省高級人民法院提出上訴。如果你有此類問題，可以在線咨詢上海工程合同糾紛律師
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