上海合同法律師:租賃合同的若干問題
2002年11月21日，大華公司發(fā)通知函給精航公司，稱因本單位原考慮芷江西路123弄85號另有用途，經(jīng)協(xié)商無果，仍按原租房協(xié)議履行，你處共欠本單位租金94，417元。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海合同法律師一起看看吧。
希望接此通知后于2002年11月30日前將租金及其他費(fèi)用付給我方，請予大力協(xié)助。2002年12月9日，精航公司的代理人上海市茂眾律師事務(wù)所律師董福根曾給上海長城電子工業(yè)公司和大華公司，就雙方在履行2001年1月12日《廠房租賃合同》糾紛之事發(fā)函，精航公司的代理人在此函中稱，雙方在履行《廠房租賃合同》時(shí)，大華公司擅自違約且出爾反爾，一時(shí)通知終止，一時(shí)又通知繼續(xù)履行，此行為在一定程度上造成精航公司經(jīng)濟(jì)上的損失。
同時(shí)要求大華公司在接函后七天內(nèi)與精航公司委托人聯(lián)系妥善解決履約糾紛事宜。該函還明確，精航公司已決定于2002年12月30日予以搬遷。2002年12月11日，上海長城電子工業(yè)公司又函告精航公司的代理人上海市茂眾律師事務(wù)所董福根，稱由于總公司總體格局調(diào)整。
大華公司與精航公司簽訂的《廠房租賃合同》想提前終止，為此雙方經(jīng)協(xié)商未果，所以雙方簽訂的《廠房租賃合同》仍具有法律約束力。并稱雙方于2002年12月3日的商談中，精航公司明確表示不予搬遷，故要求精航公司向大華公司支付所有費(fèi)用。2002年12月下旬，精航公司搬遷時(shí)，由于大華公司的門衛(wèi)鎖門，不同意精航公司搬遷，雙方發(fā)生爭執(zhí)后曾撥打“110”報(bào)警。
2003年1月9日，精航公司搬遷完畢，并將鑰匙交給大華公司門衛(wèi)，該門衛(wèi)還向精航公司出具了收條。但目前精航公司處仍有一把鑰匙未給大華公司。另查明，上海華盛旅游用品廠系大華公司的下屬單位。精航公司現(xiàn)經(jīng)營場地在本市千陽路271弄4號樓。精航公司方的三個(gè)證人均當(dāng)庭作證，證明雙方就精航公司搬遷之事協(xié)商曾達(dá)成口頭協(xié)議，即大華公司同意減免精航公司的六個(gè)月房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)。
審理中，精航公司認(rèn)為，大華公司提前終止合同系違約行為，且雙方已在2002年11月13日口頭達(dá)成協(xié)議，即大華公司同意免除精航公司六個(gè)月的房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)，精航公司已于2003年1月9日前完全搬出了原來租用的廠房，故不同意大華公司的訴訟請求。但精航公司未提起反訴，也未提交其因大華公司違約而受到損失的證據(jù)。
精航公司還稱，雙方于2002年11月13日達(dá)成的大華公司同意減免精航公司六個(gè)月房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的口頭協(xié)議，大華公司當(dāng)時(shí)是同意的，并同意在兩三天內(nèi)向精航公司提供書面協(xié)議，但大華公司后來沒有提供書面的協(xié)議價(jià)格。
以上就是上海合同法律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識，認(rèn)識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
