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　　所謂的犯罪情節嚴重，是指實施貪污、挪用公款等犯罪行為，以及實施其他涉嫌貪污、挪用公款的行為，造成特別嚴重后果的，應當按照特別嚴重的標準定罪處罰。首先，如何理解國家工作人員利用職權實施貪污罪和挪用公款罪？我國刑法第三百九十九條規定，國家工作人員利用職權實施貪污罪，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節嚴重的，處五年以上有期徒刑。 　貪污罪的法定刑是拘役、三年以下有期徒刑、拘役。挪用公款罪是指國家工作

發布于：2022-11-08

　　挪用公款罪的犯罪主體為國家工作人員，而非國家工作人員利用職務上的便利。其中，利用職務上的便利是指國家工作人員利用自己代表國家行使職權的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動或者進行其他侵害國家利益的活動。 　這里應當注意兩個問題：第一是挪用公款罪與貪污罪是獨立兩個罪名，因此不能以貪污罪作為第一款關于犯挪用公款罪的構成要件；第二款規定“挪用公款數額較大、進行營利活動的”屬于“挪用公款數額巨大”

發布于：2022-11-08

　　徇私舞弊是指濫用職權的主體不是國家機關工作人員或者司法機關工作人員；沒有其他主體，包括國家機關以外的工作人員以及與其行使職權有關系的個人；沒有明知自己行為會導致嚴重后果而故意為之；徇私舞弊不報或者不按規定報經批準而予以追訴等不正當、不合理的報批制度。 　對司法機關工作人員是否具有徇私舞弊行為進行了司法解釋規定。根據司法解釋第三百八十四條規定：司法工作人員在處理涉及國家利益及社會公共利益等案件

發布于：2022-11-08

　　“包庇犯罪”作為一種特殊的瀆職行為，一般在《刑法》規定的瀆職犯罪領域中出現。《刑法》第298條規定：“犯本罪，為犯罪分子通風報信、提供便利條件的，或者偽造證據、毀滅證據，干擾證人作證的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。” 　“包庇犯罪的人”通常是指明知他人犯罪而為其提供幫助以減輕或者免除處罰。刑法第309條也認為包庇犯罪分子屬于瀆

發布于：2022-11-08

　　職務犯罪，是指國家工作人員利用職務上的便利，非法占有、索取或者非法收受他人財物的行為。在我國，職務犯罪主要表現為國家工作人員利用職權和地位形成的便利條件，非法占有、使用或者指使他人以侵吞、騙取等手段非法占有公共財物，數額較大或有其他嚴重情節的行為。 　國家工作人員犯貪污罪，數額巨大以上不滿五年有期徒刑的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。國有公司、企業、事業單位或者人民團體中從事公務的人員，利

發布于：2022-11-08

　　受賄罪的主體包括國家工作人員的近親屬，這其中就包括國家工作人員的近親屬。而貪污罪的主體僅限于國家機關中從事公務的人員所實施，也就是國家工作人員所控制或支配、管理、使用公共財產中的財物；單位中從事公務的人員僅包括國有單位中從事公務的人員以及國有單位委派到非國有單位從事公務的人員。 　二者犯罪主體不同主要表現在以下幾個方面： 　1)侵犯行為方式不同：受賄罪主體是一般主體。貪污罪主體僅限于國家工

發布于：2022-11-08

　　受賄手段主要包括以下三種：受賄直接用金錢給付，不要求必須用金錢給付即可；利用職務上身份和地位、職務上的影響、便利和影響，以索取財物為目的；通過欺騙或賄賂他人收受財物來實現受賄目的。 　貪污罪主要包括以下三種手段： 　①非法占有行為。 　②非法收受他人財物的目的。 　③以其它手段為目的貪污罪是利用自己職務上的便利來受賄。 　例如：利用其職權為自己謀取利益而非法收受他人財物；利用自己職務

發布于：2022-11-08

　　首先我們要看開發商有沒有四證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》；其次要看項目的合法性，即是否取得土地使用手續；第三要看產權登記是否規范，產權登記是所有權變更登記的前置手續；第四要看房屋內是否有水、電、煤氣等公共設施設備維修資金以及房屋是否符合交易條件也是非常重要的。 　房地產開發企業應當承擔違約責任。房屋權屬登記機構應當自受理房屋權屬

發布于：2022-11-07

　　房產繼承的是需要公證的嗎，這也是一種最常見的一種房產繼承方式，那么繼承的房子需要公證嗎？如果房子上有繼承人了，那么就需對繼承一事進行公證，如果沒有繼承人了，那么就得對房子上所有的過戶手續進行辦理。房產繼承不涉及財產分割和過戶。 　我國《繼承法》第三條規定“繼承開始后，按照法定繼承人順序辦理；有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議的，應當同時辦理繼承權公證”。 　繼承人繼承房產無需公證。我國《繼承法》

發布于：2022-11-07

　　根據《物業管理條例》第62條規定：“物業服務企業應當按照約定提供物業服務”以及《物業管理條例》相關規定執行；物業服務企業未履行物業服務合同約定或者法律、法規規定應當由當事人承擔法律責任的事項的除外。 　在物業管理區域內發生突發事件或者意外事件的時候，應當立即采取避險措施以避免損害擴大或者造成其他損害；并應當在合理期限內提供應急處置措施和相關技術服務和協助。 　緊急情況下依法可以采取自救措施

發布于：2022-11-07

　　租賃合同中約定的違約金是否合法有效在一般情況下，承租人應當按照約定履行義務，不能履行不符合約定時，應當承擔違約責任。但當事人另有約定的除外。 　1.合同按約履行的，約定的定金應當抵作租金或返還承租人；承租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，致使不能實現合同目的，無權請求返還定金；出租人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，致使不能實現合同目的，應當雙倍返還定金； 　2.對于遲延

發布于：2022-11-07

　　收房時，房產公司要求交物業費、契稅等款項或要求簽署免除逾期交房違約金的同意書，否則不配合交房，甲該咋辦？ 　（1）甲可不同意房產公司要求，即可不交物業費、契稅等款項或/和簽署免除逾期交房違約金的同意書，因無合同依據或法律規定簽署上述文件或交付上述費用為收房的前置事項，房產公司的單方要求無合法依據。 　（2）如因甲不同意房產公司要求，房產公司不同意交付鑰匙等材料的，甲可對相關行為錄制視頻、錄

發布于：2022-11-07