承繼遺產(chǎn)分為遺言承繼和法定承繼，倡議怙恃活著時(shí)先立下遺囑，能夠一定程度避免身后事引發(fā)糾紛。因?yàn)榧幢闶仟?dú)生子女繼承父母房產(chǎn)，也有不少“門道”。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海遺產(chǎn)繼承律師一起看看吧。

　　一、獨(dú)生子女并不是一定能完全繼承父母遺產(chǎn)

　　杭州一獨(dú)生女的父親有三個(gè)兄弟姐妹，她的怙恃作古時(shí)奶奶還活著，多少年后當(dāng)她想要承繼怙恃遺留的房產(chǎn)時(shí)卻發(fā)明，房產(chǎn)繼承人不但有她，還包括父親的兄弟姐妹們。

　　如許的遺產(chǎn)交割問題在福州也很罕見，獨(dú)生子女承繼怙恃的房產(chǎn)時(shí)，大致能夠分為兩種情形，假定其爺爺奶奶和外公外婆先于怙恃作古，那么房產(chǎn)的歸屬則毫無爭(zhēng)議屬于子女。但是若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆更早去世，則情況就復(fù)雜得多。

　　“假設(shè)是獨(dú)生子女要承繼怙恃婚后購(gòu)置的房產(chǎn)，以父親一方為例，如果父親作古時(shí)髦有奶奶活著，父親另有2個(gè)兄弟，那么在調(diào)配房產(chǎn)時(shí)，這套房產(chǎn)的1/2屬于母親，1/2則是父親的遺產(chǎn)。”律師說，父親的1/2遺產(chǎn)中，根據(jù)《繼承法》的劃定，配偶、子女、怙恃均勻調(diào)配，那么母親取得的房產(chǎn)份額為1/2+1/6=2/3，獨(dú)生子女取得1/6，奶奶取得1/6。若承繼時(shí)奶奶也作古，那么其2個(gè)兄弟則根據(jù)第二次第均勻分得奶奶名下的1/6房產(chǎn)，每人獲得1/12，以此類推。“母親一方也是同理，若母親去世時(shí)尚有外公外婆在世，那么財(cái)產(chǎn)分配還將更復(fù)雜。”

　　二、提早設(shè)立遺言能夠避免遺產(chǎn)糾紛

　　“當(dāng)如許的情形曾經(jīng)產(chǎn)生，處置起來就異常辣手了。”狀師暗示，遇到如許的情形，要每個(gè)相關(guān)繼承人確認(rèn)簽字放棄繼承權(quán)利后，房產(chǎn)才能順利由獨(dú)生子女繼承。或者獨(dú)生子女只能將其他所有的繼承人全部告上法庭，通過法院判決才能獲得全部的繼承權(quán)。

　　“要防備如許的情形產(chǎn)生，只能由怙恃事前立下遺囑，確認(rèn)房產(chǎn)由子女承繼。”狀師倡議市民，不要避忌生前立下遺囑。他說，在《繼承法》中有法定承繼和遺囑繼承兩種形式，而法定繼承是在被繼承人無遺囑時(shí)，按繼承順序，由繼承人繼承遺產(chǎn)。因此，先立下遺囑，能避免這些麻煩的產(chǎn)生。

　　他還夸大，作為怙恃的婚后共有財(cái)富，在訂立遺言的時(shí)間，必須由怙恃一路簽立。同時(shí)，最佳有公證人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公證，并全程錄音錄像留存憑證，以免以后產(chǎn)生麻煩。

　　（一）房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的

　　假如該婚前房產(chǎn)純真是一方購(gòu)置，則屬于小我私家財(cái)富，依據(jù)婚姻法劃定，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定：“婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。”

　　豈論婚姻持續(xù)時(shí)候多長(zhǎng)，該小我私家財(cái)富不會(huì)主動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。

　　假如另一方介入婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)置的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)該將夫妻所配合歸還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。

　　（二）產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸兩邊所有的

　　這類情況下的房產(chǎn)便屬于夫妻配合財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)根據(jù)婚姻法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。

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