未依法辦理補(bǔ)償?shù)怯浐椭Ц敦泿叛a(bǔ)償怎么辦？
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十三條規(guī)定：“對土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。那么對于相關(guān)法律法規(guī)你了解多少呢？快來和我們一起看看吧。
對農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行房屋權(quán)屬登記或者調(diào)查登記，內(nèi)容包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。
對此《土地管理法實(shí)施條例》第四十七條規(guī)定：“建設(shè)占用土地，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)，按照被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的實(shí)際狀況辦理補(bǔ)償?shù)怯洝１磺终肌⑴灿猛恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的，依照法律規(guī)定處理。”在實(shí)踐中我們經(jīng)常會(huì)遇到因征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而未依法辦理補(bǔ)償?shù)怯浀那闆r發(fā)生。
如某市 A縣有村民委員會(huì)出具材料將 D區(qū) A鎮(zhèn)（以下簡稱“A鎮(zhèn)”）一村集體所種植農(nóng)田征用補(bǔ)償公示在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站。經(jīng)當(dāng)?shù)卣{(diào)查核實(shí)后以被征地村民委員會(huì)所作《土地承包合同書》為由對該征地補(bǔ)償進(jìn)行公示，該村民委員會(huì)將此公示內(nèi)容以書面形式告知了 A鎮(zhèn)相關(guān)工作人員并提供該情況說明及證據(jù)材料。
征收補(bǔ)償必須以貨幣補(bǔ)償為準(zhǔn)，而在實(shí)踐中，很多被征地農(nóng)民對貨幣補(bǔ)償不滿意，認(rèn)為補(bǔ)償款過高而不愿支付，或者認(rèn)為征收補(bǔ)償款不符合自己的預(yù)期，因此對此常常提出抗辯，以自身利益未得到保障為由，拒絕支付補(bǔ)償。
征收補(bǔ)償安置方案公告后補(bǔ)償款在一定期限內(nèi)未到位，也沒有按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，這種情況很可能會(huì)給后期被征地農(nóng)民帶來損失，甚至還可能引發(fā)行政復(fù)議或者行政訴訟。《土地管理法》第48條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)依法給予公平、合理的補(bǔ)償。
禁止使用征收土地的房屋進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)以及其他違反土地管理法律、法規(guī)的行為。”因此根據(jù)該條規(guī)定征地補(bǔ)償安置方案公告后要及時(shí)支付相關(guān)補(bǔ)償款才能解決問題現(xiàn)象發(fā)生。這四種情況可能存在，你遇到過嗎？有沒有辦法避免呢？歡迎大家留言討論。
以上便是我們對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。我們的專業(yè)律師建議您，有任何問題第一時(shí)間選擇報(bào)警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會(huì)以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊(duì)為您的合法權(quán)益提供有力保障。
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