繼承中怎樣才能正確分割房產(chǎn)呢？
隨著人們的生活水平提高，房產(chǎn)在家庭財富的積累中的作用越來越大。但房產(chǎn)作為不動產(chǎn)中唯一的個人財產(chǎn)，一旦發(fā)生糾紛將會產(chǎn)生很多糾紛。那么繼承中怎樣才能正確分割房產(chǎn)呢？如何避免繼承房產(chǎn)與遺囑產(chǎn)生沖突？記者進(jìn)行了采訪。
案例一：父母生前立遺囑將房產(chǎn)留給小兒子
劉某是某公司的總經(jīng)理，夫妻倆有一兒一女，在公司里擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，生活過得非常幸福。但幾年前，劉某因病去世。在辦理喪事期間其父母立下遺囑，將劉某的房產(chǎn)留給小兒子劉某的兒子。不料某公司突然提起訴訟，要求法院判決劉某的兒子繼承父母的遺產(chǎn)。劉某的兒子表示他們家確實是按照該公司安排了生活補貼，但是其父親生前立下遺囑表示如果該公司不能按時還款將用該公司的房產(chǎn)抵債。
案例二：妻子婚前有房產(chǎn)丈夫去世后把房子留給了兒子
李先生和妻子結(jié)婚后，兩人都有自己的住房，李先生名下有一套房產(chǎn)。但是在2003年，李先生去世后，李先生留下了遺囑，將房屋給了自己的兒子。李先生妻子對此并不認(rèn)可，李先生還要求對房屋進(jìn)行分割，并且李先生的妻子認(rèn)為自己名下的房產(chǎn)沒有多少遺產(chǎn)，自己的兒子應(yīng)該繼承剩余財產(chǎn)。李先生妻子則認(rèn)為她名下有一套房屋是她和兒子共同所有的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。法官：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十四條第二款規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的繼承從遺囑繼承或者遺贈開始；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的繼承或者遺贈開始后至遺囑繼承或者遺贈生效時止；遺囑繼承或者遺贈不能履行的，實施撫養(yǎng)教育政策的個人可以與父母共同繼承或者要求父母履行贍養(yǎng)義務(wù)”的規(guī)定和精神，李先生所處分的房產(chǎn)應(yīng)屬于其夫妻共同財產(chǎn)。在李先生去世后，他的兒子享有合法繼承權(quán)！
案例三：房子未過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記在兒子名下
劉某去世前，曾在銀行立下遺囑，將位于某小區(qū)的一套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在兒子劉某名下。劉某去世后，由于房產(chǎn)證上的名字只寫了兒子劉某一個人的名字，劉某沒有留下遺囑。某公司工作人員告訴劉某，死后銀行要對這套房產(chǎn)進(jìn)行過戶。因劉某生前一直沒有辦理過戶手續(xù)，該公司在得知情況后非常著急，多次找到劉某所在公司要求其配合辦理過戶手續(xù)，但劉某拒絕。劉某遂訴至法院要求確認(rèn)這套房產(chǎn)歸其所有。
案例四：丈夫?qū)⒗^承房產(chǎn)留給前妻和孩子
王先生與趙女士婚后育有兩個孩子，后因雙方感情不和，王先生提出將這兩個孩子和他一起撫養(yǎng)。但趙女士卻不同意這一要求。趙女士說：“我和丈夫結(jié)婚時就寫下了遺囑——如果兩個孩子將來繼承了我的遺產(chǎn)，那么就把房子留給我的兩個孩子?！蓖跸壬煌膺@一點，并認(rèn)為自己并沒有立下遺囑保證孩子將繼承自己名下房產(chǎn)。法官說法：如果兩個孩子將來有繼承其遺產(chǎn)的權(quán)利，就應(yīng)由他們自己享有繼承權(quán)。所以應(yīng)該由誰來繼承是他們與丈夫之間的事情。
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