中介被查封后房屋出現(xiàn)問(wèn)題該找誰(shuí)
“在賣(mài)房過(guò)程中，該房產(chǎn)中介曾承諾房屋會(huì)過(guò)戶(hù)給房主，可半個(gè)月過(guò)去了，房主始終未過(guò)戶(hù)。”這是王女士一段時(shí)間以來(lái)所遭遇的一件怪事。昨日，朝陽(yáng)區(qū)三里屯路的該房產(chǎn)中介已被朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局查封，而該房產(chǎn)中介法定代表人已被警方控制。而朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)目前仍在積極處理此事。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)中介存在著嚴(yán)重經(jīng)營(yíng)不善及法律糾紛兩大問(wèn)題：一是該公司存在大量騙購(gòu)現(xiàn)象。
一、房主王女士：
去年10月，我和房主王女士經(jīng)過(guò)二手房中介看中了一套位于三里屯路203號(hào)院的兩居室。房主王芳（化名）是一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自稱(chēng)賣(mài)房經(jīng)驗(yàn)豐富。在交易過(guò)程中王芳稱(chēng)房子還未過(guò)戶(hù)給她。隨后，王芳打電話(huà)給王女士說(shuō)可以過(guò)戶(hù)房子，并許諾給其1.5萬(wàn)元中介費(fèi)。今年2月18日下午3點(diǎn)左右，王女士來(lái)到位于三里屯路北段301號(hào)院1802室準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這套房子已被工商部門(mén)查封。此后再聯(lián)系王芳本人，她便再未與該房產(chǎn)中介聯(lián)系過(guò)。
二、中介張某：
昨天上午，記者與王女士一起來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)三里屯路的新世紀(jì)中佳房產(chǎn)中介公司，并被公司負(fù)責(zé)人張某擋在門(mén)外。記者問(wèn)該中介如何辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，張某稱(chēng)“那就是我告訴你的”。張某稱(chēng)，該公司有20多名員工，而記者提出想看下他們?cè)谑袌?chǎng)監(jiān)督管理局登記的信息及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其稱(chēng)“看你自己有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照就行”。張某稱(chēng)她不清楚公司情況，也沒(méi)有看過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。隨后記者向該公司一名工作人員求證此事，對(duì)方稱(chēng)未聽(tīng)說(shuō)此事，并表示張某就是該公司法定代表人。
三、中介許諾：
“我可以幫助您完成房屋過(guò)戶(hù)。”昨日，王女士稱(chēng)，她將房子賣(mài)給一名叫李先生的男子后，中介稱(chēng)要先支付2萬(wàn)元定金給李先生，再將房屋過(guò)戶(hù)給他。李先生表示同意并于10月25日辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，“但一直到現(xiàn)在一直沒(méi)辦成。”在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商無(wú)果后，該中介公司法定代表人已被警方控制。
四、法定代表人張某：
對(duì)此，朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員表示，此事由朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)處理，但對(duì)于記者反映的情況，則稱(chēng)無(wú)法提供相關(guān)證據(jù)。昨日上午11時(shí)許，朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員和朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局技術(shù)人員先后來(lái)到三里屯路某房產(chǎn)中介公司辦公室，將該公司法定代表人張某控制。在與其溝通時(shí)，張某稱(chēng)其剛從外地回來(lái)不久。但在接受警方調(diào)查時(shí)稱(chēng)，因自己在外地工作，因此并未在現(xiàn)場(chǎng)回答記者咨詢(xún)。“目前此事我們還未給出解決方案。”朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員說(shuō)。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細(xì)閱讀
1、寫(xiě)民事訴狀，第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求；第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶(hù)口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對(duì)方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細(xì)閱讀
對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買(mǎi)賣(mài)的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢(qián)財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車(chē)禮、下車(chē)禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
-
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)？詳細(xì)閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定，符合下列情形的，參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的，共同生活超過(guò)二年，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的，一方請(qǐng)求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以?xún)?nèi)；共同生活超過(guò)一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以?xún)?nèi)。?
-
訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料？詳細(xì)閱讀
起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本等材料，感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚，法院不一定會(huì)判離，不是你想離婚，法院就會(huì)按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù)，只有這樣法院才會(huì)判離，同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償，但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù)，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，做好準(zhǔn)備。
