法律課堂:上海遺產(chǎn)繼承律師講解遺產(chǎn)繼承相關(guān)問題的處理
原告王某與被告王某A及第三人王某發(fā)生繼承糾紛案件，經(jīng)本院受理，代理法官葉XX依法擔(dān)任獨(dú)任法官，開庭審理。 原告委托的代理人王耀、被告王耀、第三人委托的代理人王勇出庭參加訴訟。 此案現(xiàn)已結(jié)案。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海遺產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
原告王某訴稱，被繼承人王某某生前有兩名兒子王某甲、王某乙，另生育一女兒王某丙。原告系王某乙的兒子。王某乙于1996年過世，王某某于2008年過世。
王某某過世前有公房一套，即位于XX市XX區(qū)大興場正街某號(hào)房屋，房屋土地所有權(quán)進(jìn)行人為XX市XX區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)管理局海棠溪房管所，王某某公司具有該房屋的使用權(quán)。因王某某配偶和王某乙先于王某某過世，而原告需要跟隨其母親我們一起學(xué)習(xí)生活，故王某某過世后該房屋由王某甲占有承租。
現(xiàn)該房屋建筑已經(jīng)成為拆遷，被告沒有獨(dú)自發(fā)展占有和取得訴爭房屋的拆遷人員安置方式補(bǔ)償。公有房屋承租權(quán)是我國教育計(jì)劃社會(huì)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是我國市場長期這樣一來中國實(shí)行個(gè)人住房保障福利化的結(jié)果，其與傳統(tǒng)的私人信息所有權(quán)理論基礎(chǔ)上的承租權(quán)不同。
承租人通過基于這種特殊的身份之間關(guān)系與房管部門員工簽訂公房租賃服務(wù)合同后，即對影響房屋建設(shè)具有了永久占有權(quán)和使用權(quán)，同時(shí)能夠享有除所有權(quán)問題以外的其他國家一切政治權(quán)利，包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓并獲得產(chǎn)品差價(jià)，對公有房屋拆遷的，承租人是否可以選擇直接投資獲得一些拆遷安置。
故公房承租權(quán)具備一定獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)安全性質(zhì)，其拆遷安置的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利能力可以提高作為文化遺產(chǎn)保護(hù)繼承。
涉案房屋的公有房屋承租權(quán)系基于被繼承人王某某在原工作時(shí)間單位的工作環(huán)境貢獻(xiàn)、家庭貧困人口而產(chǎn)生，具備一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)法律性質(zhì)，原應(yīng)當(dāng)由其第一第二順位繼承人繼承，又因王某乙先于王某某過世，故原告認(rèn)為作為王某乙之子享有代位繼承權(quán)，繼承提供相應(yīng)的權(quán)利主要份額。故原告訴至人民法院，請求判令被告向原告無法支付相關(guān)涉案房屋三分技術(shù)之一的拆遷補(bǔ)償款95906.4元。
被告王莫佳認(rèn)為：法律規(guī)定，可以繼承的是公民去世時(shí)留下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，公有住房不屬于公民的私有財(cái)產(chǎn)，公民只有居住權(quán)，沒有處置權(quán)，因此，公民租賃的公有住房不存在繼承問題。
如果公共房屋被拆除，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，用于拆除公共房屋的資金是對承租人的補(bǔ)償和房屋安置費(fèi)用。
租賃權(quán)具有較強(qiáng)的公益性保障，屬于承租人與共同生活的人，他人無權(quán)繼承； 隨著國家現(xiàn)行政策的改變，租賃權(quán)逐步允許轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 具有一定的、獨(dú)立的私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，也只有公有住房租賃作為遺產(chǎn)，但根據(jù)住房建設(shè)部《城市公有住房管理?xiàng)l例》和相關(guān)司法實(shí)踐，公有住房居民死亡后，可以續(xù)租的房屋是居住的同住居民，20名同住居民均有本市戶口，且同住兩年以上無其他住房。
以上就是上海遺產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，遺產(chǎn)繼承問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，繼承問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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