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被索賠900萬工程糾紛應訴案

法律案例 2022-06-01 10:05:511636策法網
【導讀】趙某是工程項目經理,因公司與村委會發生糾紛,趙某被告上法庭,被索賠900余萬元。在確實充分的證據面前,原告撤訴。

【案情簡介】
 
  某村委會就該村村莊改造搬遷工程與某置業公司第一項目部簽訂聯建協議,某置業公司第一項目部負責建設,合同約定了工程價款、工期、工程款支付方式、建成房屋出售、違約責任等條款,合同由第一項目部項目經理趙某簽字,加蓋某置業公司項目部印章。
 
  因雙方協議履行產生糾紛,某村委會將某置業公司、趙某訴至法院,要求工期及房款索賠900余萬元,趙某委托我們代理案件訴訟。
 
【爭議焦點】
 
  1、聯建協議當事人是趙某,還是某置業公司,趙某個人應否承擔責任;
 
  2、造成工程停工責任在誰,巨額工期、房款索賠是否成立。
 
【辦案經過】
 
  與劉某見面詳細詢問了合同簽訂及履行過程,結合對方訴狀分析歸納出本案上列2項爭議焦點,并圍繞焦點問題找尋針對性證據求得破解。因該建設工程工期長,時間久,人員變動頻繁,搜尋證據工作異常繁雜。律師協同當事人在好幾箱的工程施工資料中找尋針對性證據。很多證據是在律師提示、引導之下才取得。
 
  庭審中主審法官歸納的案件爭議焦點與事前代理律師觀點不謀而合。因代理律師具有建設工程糾紛實踐經驗,加之前期工作細致入微,準備充分,庭審中對方證據及觀點并未超出代理律師庭前預期。
 
  代理律師指出授權證明書,以及協議書上的某置業公司項目部印章已經證明趙某系項目部項目經理,其簽訂履行合同系職務行為,相應法律后果應由公司承擔,趙某不是適格被告不應承擔責任。某置業公司被工商部門吊銷,法定代表人下落不明,但不能因此將單位應承擔責任轉嫁趙某個人。
 
  對于工程停工原因,有國土資源部門出具的未經批準建住宅責令停工通知書、村委出具的手續不完備停工通知、再次要求停工通知、供電部門限電通知等,種種證據證明即使工程進度款未支付但某置業公司仍堅持施工,誠信履行合同,但因建設工程手續不全、供電部門原因不得不多次長時間停工,造成工期延長。
 
  至于房款索賠,原告因資金緊張,在未告知被告的情況下,將好幾座建成樓房向第三人抵押借款。被告事后獲知信息并取得了相關證據,這幾座樓房被告無法出售。原告也無證據證明被告實際出售取得房款。
 
【案件結果】
 
  在確實充分的證據面前,原告方撤回起訴。


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