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　　在裝飾裝修合同糾紛中，因工程量變動引起的糾紛是裝飾裝修合同糾紛的主要類型之一，其中工程量變動多是因為工程增量增項導(dǎo)致。在現(xiàn)實工作事務(wù)中，裝修公司為了簽單，往往在做預(yù)算時會只是粗略估算工程量，以此制作項目和單價，所以預(yù)算單會偏低。 　但是在實際施工中會出現(xiàn)超出預(yù)算的事項，類似鏟除原墻面的白灰或膩子等工程，在此種情形下裝修公司需要與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主決定是否要增項，如果確需增項，建議裝修公司與業(yè)主

發(fā)布于：2022-10-20

　　裝修是一件比較復(fù)雜的事情，需要掌握很多的知識。在我們裝修的過程中有可能會出現(xiàn)增項的情況。那么我們應(yīng)該如何避免呢？ 　1.施工方提供的材料價格越高，增項的可能性就越大，所以業(yè)主在選擇材料時一定要謹(jǐn)慎。 　一般來說，材料價格越高，增項的可能性就越大。所以業(yè)主在選擇材料時一定要仔細(xì)閱讀材料目錄。如果選擇了價格相對較低的材料，就要進(jìn)行一些小幅度的增項。 　2.施工方在報價時會在材料的單價上加一些

發(fā)布于：2022-10-20

　　裝飾裝修工程，是指對房屋主體結(jié)構(gòu)的裝修，如砌墻、樓板、門窗和設(shè)備安裝等工程做好工程質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，保障人民群眾安居樂業(yè)。裝修工程質(zhì)量關(guān)系到人民群眾身體健康和財產(chǎn)安全。裝飾裝修工程關(guān)乎群眾切身利益，具有特殊重要性。因此裝飾裝修工程的監(jiān)管是重要的。在家裝管理中也存在著一定的監(jiān)管漏洞。下面為您詳細(xì)解讀裝飾裝修工程監(jiān)管流程問題。 　一、項目驗收階段 　裝飾裝修質(zhì)量的好壞

發(fā)布于：2022-10-20

　　隨著市場競爭越來越激烈，許多企業(yè)都紛紛轉(zhuǎn)行。隨著家裝市場競爭的日趨激烈以及消費者維權(quán)意識的提高這一現(xiàn)象就出現(xiàn)了很多問題，這對我們搞好施工質(zhì)量監(jiān)管工作帶來了很大的困難。目前裝飾裝修市場呈現(xiàn)出裝修材料、裝修施工及監(jiān)理三方主體，共同參與市場競爭，共同承擔(dān)風(fēng)險的局面。 　由于目前市場上裝修材料、裝修施工和監(jiān)理企業(yè)存在眾多不足，裝修公司以承包方式進(jìn)行裝修工程質(zhì)量控制已不再是人們關(guān)注的重點，而更多的時候

發(fā)布于：2022-10-20

　　由于工程施工質(zhì)量事故的頻發(fā)，室內(nèi)裝修質(zhì)量監(jiān)管工作面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，這就需要在室內(nèi)裝修施工的全過程中，加強(qiáng)對裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督。 　對于裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題的業(yè)主，除了追究責(zé)任，還要承擔(dān)相應(yīng)代價。根據(jù)我國現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我國對裝修質(zhì)量監(jiān)管采取的是行政管理模式：由業(yè)主單位委托，業(yè)主委托裝修企業(yè)檢查施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督檢查、對發(fā)現(xiàn)的裝飾裝修質(zhì)量問題，業(yè)主單位要承擔(dān)相應(yīng)代價；同時對檢測單位履行鑒定責(zé)

發(fā)布于：2022-10-20

　　如果合同中約定由業(yè)主親自進(jìn)行設(shè)計或者施工的話，那么在裝修完工后合同中對于裝修公司的違約責(zé)任也約定得非常清楚的——無論裝修公司的施工進(jìn)度如何都必須向業(yè)主進(jìn)行通知。如果業(yè)主覺得自己比較了解施工情況也不想過多與裝修公司接觸的話，可以向當(dāng)?shù)鼗蛘咄獾胤ㄔ浩鹪V來維護(hù)自己的合法權(quán)益。 　雙方均應(yīng)舉證證明自己沒有過錯。《合同法》規(guī)定，格式合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，提供格式條款一

發(fā)布于：2022-10-20

　　商戶欠租物業(yè)能夠采取強(qiáng)制措施嗎 　1、物業(yè)項目在招租招商過程中，要對租戶的商業(yè)信譽(yù)及其行業(yè)前景做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)研，盡可能避免可能出現(xiàn)的風(fēng)險。 　2、一般情況下，對欠租租戶的處理要依據(jù)1998年建設(shè)部《關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓、租賃的管理準(zhǔn)則》規(guī)定：對欠租人先進(jìn)行書面催租，如果沒有得到有效回應(yīng)，則以書面形式說明期限，并采取措施，這類措施的實施要堅決有效，要有層次，要能夠解決問題，并且可以把出現(xiàn)后遺癥的可能性

發(fā)布于：2022-10-20

　　物業(yè)管理公司作為受托實施管理的公司，應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定，履行相應(yīng)的管理義務(wù)。但是，物業(yè)管理公司是一個民事主體而非行政管理機(jī)關(guān)，因此，物業(yè)管理公司是不能采取強(qiáng)制措施的，它所能做的僅僅是在發(fā)現(xiàn)問題時向業(yè)主及使用人提出改進(jìn)意見，而不能直接采取行政制裁手段。 　因此，只要小區(qū)管理部向業(yè)主提出了整改意見，應(yīng)當(dāng)說就已盡到了依管理合同而履行的義務(wù)，對于業(yè)主的違約行為物業(yè)管理公司不承擔(dān)責(zé)任。

發(fā)布于：2022-10-20

　　物業(yè)糾紛是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)因發(fā)生物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、修繕和日常管理等方面的糾紛。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零四條規(guī)定，物業(yè)主體應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。沒有約定不明確的，由業(yè)主承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 　同時法律規(guī)定“經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，可以成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

發(fā)布于：2022-10-20

　　想要獲得動遷房的房產(chǎn)證，首先需要向房屋征收部門申請領(lǐng)取房產(chǎn)證并得到房屋征收部門的同意意見，然后向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請登記。 　1.動遷房如何獲得房屋產(chǎn)權(quán)證 　在登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)登記手續(xù)并提交相關(guān)資料，最后拿到購房合同或其他材料，取得購房合同或其他材料。如果雙方之間存在合同關(guān)系或者是買賣合同關(guān)系，那么就需要和購房人一起去房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 　當(dāng)然，如果是被拆遷房屋中

發(fā)布于：2022-10-20

　　隨著上海“大拆大建”的不斷推進(jìn)，動遷房的數(shù)量越來越多。動遷房作為一種歷史遺留問題，被列入政府計劃對動遷居民的補(bǔ)償范圍。一般的動遷房屋拆遷補(bǔ)償方案為，在房屋被征收前居住一年以上且符合條件者由政府給予獎勵或安置房屋的情況下才能購買這類房屋；在房屋被征收后居住一年以上且符合條件者可以獲得動遷房一套或者多套產(chǎn)權(quán)。 　如果你想要購買動遷房但不符合購買條件或者有購買意向的話，那么在這里為你介紹一些經(jīng)驗教

發(fā)布于：2022-10-20

　　動遷房取得房屋產(chǎn)權(quán)證不需要繳納契稅 　《中華人民共和國契稅暫行條例》第二十八條規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方承受原房屋業(yè)主土地、房屋權(quán)屬。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 　第二十九條規(guī)定：征收土地時，應(yīng)稅不動產(chǎn)沒有權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。征收應(yīng)當(dāng)納契稅稅款的不動產(chǎn)，包括: 　（一）依法屬于國家房改或城市改造范圍的；凡屬于城市、縣城、建制鎮(zhèn)中居民委員會和村民委員會所有的

發(fā)布于：2022-10-20