近年來，隨著城市建設的不斷推進，征收房屋的情況也越來越多見。在征收過程中，由于涉及到多方利益關系，往往會出現一些爭議。本文上海拆遷律師將就在系爭房屋報出生、戶籍未變動、他處無房，雖征收前長期未在系爭房屋居住，但不足以認定其失去同住人身份，可享有征收補償利益的情況下，圍繞法律規(guī)定和相關案例，進行分析和探討。

　　一、法律分析

　　1.關于征收補償

　　征收補償是指政府為了公共利益需要收回土地和房屋時，對被收回土地和房屋的原產權人、使用人及其他合法權益人依法支付的賠償金。征收補償是保護合法權益人的一項法律制度，也是政府合法征收的必要條件。

　　2.關于同住人的認定

　　《房屋征收與補償條例》第十四條規(guī)定：“同住人是指房屋使用人與其一起居住且未婚的、有共同生活的家庭成員、兄弟姐妹及其他親屬、同學、朋友等社會關系人。在征收補償中，同住人享有同等權利，同等分配征收補償金。”因此，同住人的認定需要考慮居住時間、關系等多方面因素，而且在征收補償中，同住人與原產權人享有同等權利。

　　3.關于系爭房屋的定義

　　系爭房屋是指存在產權糾紛或者其他爭議，無法確定房屋所有權的房屋。在征收過程中，對于系爭房屋的征收，需要先行解決產權糾紛或者其他爭議，才能進行合法征收。

　　4.關于征收補償金的分配

　　在征收補償金分配方面，涉及到原產權人、同住人等多個利益主體。《房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：“同住人在征收補償金分配中，享有與房屋使用人同等的權利和利益。”因此，在征收補償金的分配過程中，同住人與原產權人享有同等權利和利益。

　　5.關于長期未居住情況下同住人的權利

　　根據《房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定：“同住人在征收補償中的利益，應當按照同住人與房屋使用人的關系和實際居住時間等因素確定。”因此，在長期未居住情況下，同住人是否能享有征收補償利益，需要考慮其與房屋使用人的關系和實際居住時間等因素。

　　6.關于上海市的相關規(guī)定

　　上海市于2004年頒布了《上海市房屋征收與補償管理辦法》，并在其第七條中規(guī)定：“同住人在征收補償金分配中，應當與房屋使用人同等享有權利和利益。”因此，在上海市，同住人與房屋使用人享有同等權利和利益，符合《房屋征收與補償條例》的規(guī)定。

　　二、相關案例

　　在長期未居住情況下，同住人是否能享有征收補償利益，需要具體情況具體分析。下面就上海市相關案例進行介紹：

　　案例一：在未居住的情況下，同住人享有征收補償利益

　　某甲與某房屋產權人乙為夫妻關系，某甲未與乙同住，但一直為乙的經濟贍養(yǎng)人，沒有其他住房。在征收某房屋時，某甲要求享有征收補償利益。經過調查和審理后，法院認為某甲雖然未與乙同住，但一直為乙的經濟贍養(yǎng)人，沒有其他住房，符合同住人的條件，應享有征收補償利益。

　　案例二：在未居住的情況下，同住人不享有征收補償利益

　　某甲與某房屋產權人乙為朋友關系，某甲在征收前長期未在某房屋居住，但自認為與乙有同住關系，要求享有征收補償利益。經過調查和審理后，法院認為某甲與乙沒有夫妻、家庭、兄弟姐妹或其他親屬關系，僅為朋友關系，而且長期未在該房屋居住，不符合同住人的條件，不能享有征收補償利益。

　　案例三：在未居住的情況下，同住人享有征收補償利益

　　某甲與某房屋產權人乙為夫妻關系，某甲在征收前長期未在某房屋居住，但無其他住房。在征收某房屋時，某甲要求享有征收補償利益。經過調查和審理后，法院認為某甲與乙為夫妻關系，屬于同住人，而且長期未在該房屋居住，但沒有其他住房，符合同住人的條件，應享有征收補償利益。

　　三、結論

　　綜上所述，上海拆遷律師認為，在系爭房屋報出生，戶籍未變動，他處無房，雖征收前長期未在系爭房屋居住，但不足以認定其失去同住人身份，可享有征收補償利益。同時，在長期未居住情況下，同住人是否能享有征收補償利益，需要考慮其與房屋使用人的關系和實際居住時間等因素。在上海市，同住人與房屋使用人享有同等權利和利益。具體情況具體分析，需要根據案件的具體情況來進行判斷。