協(xié)議離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶？廣州離婚房產(chǎn)分割律師帶您了解
夫妻兩邊先前殺青的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
1、夫妻離婚觸及屋宇轉(zhuǎn)移的，普通由兩邊配合請求掛號，兩邊就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶中，需求辦理析產(chǎn)掛號。夫妻離婚析產(chǎn)其實不需求辦理幾何手續(xù)，只要根據(jù)房管局無關(guān)劃定辦理離婚析產(chǎn)掛號。析產(chǎn)掛號是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
析產(chǎn)基礎(chǔ)步調(diào)：（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：若有離婚判決書的話則無需辦理公證）;（2）到生意業(yè)務(wù)中央辦理轉(zhuǎn)給；（3）到房管局辦理免征契稅請求；（4）辦理析產(chǎn)掛號手續(xù)并繳交登記費；（5）取證。
3、辦理離婚析產(chǎn)掛號的必備資料：
（1）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
（2）房地產(chǎn)證（若有共有證的，包括共有證）
（3）申請人的身份證實；
（4）房地產(chǎn)掛號申請書；
（5）委托書。
1、屋宇贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；
2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在本人子女名下，屬小我私家財產(chǎn)，不予分割；
3、婚后由兩邊父母出資買房，不論產(chǎn)權(quán)掛號在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；
4、婚前買房婚后還貸，屬購買方小我私家財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
以上分析就是廣州離婚房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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