精品视频在线观看免费-精品视频在线观看视频免费视频-精品视频在线观看一区二区-精品视频在线观看一区二区三区-精品视频在线看

免費(fèi)法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業(yè)單位、社會團(tuán)體、政府單位的法律顧問

1996

中國創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一

200

余名

律師 各領(lǐng)域 均有專家級律師坐鎮(zhèn)

30

萬+

累計解決客戶疑難法律問題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位

服務(wù)領(lǐng)域

為重大疑難復(fù)雜案件提供一體化解決方案

主頁 > 法律知識 > 上海離婚律師_法院分割房子的8種特殊情況

上海離婚律師_法院分割房子的8種特殊情況

法律知識 2022-06-01 10:05:511324策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】上海離婚律師提示:溝通是解決婚姻問題的第一把鑰匙,也是最重要的鑰匙之一,溝通可以解決大多數(shù)婚姻問題。但是,基于各種不可調(diào)和的原因必須離婚,那么就一定會牽扯到財產(chǎn)分配,
上海律師
  上海律師提示:溝通是解決婚姻問題的第一把鑰匙,也是最重要的鑰匙之一,溝通可以解決大多數(shù)婚姻問題。但是,基于各種不可調(diào)和的原因必須離婚,那么就一定會牽扯到財產(chǎn)分配,特別是作為房產(chǎn),更是夫妻離婚財產(chǎn)分割爭論的焦點(diǎn)。那么你知道夫妻離婚房產(chǎn)分割都會出現(xiàn)那些情況嗎看完以后,若果還有不明白的,可是聯(lián)系上海律師咨詢
 
  1、婚后共同買房:夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋如何分割?首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
 
  2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時房屋如何分割?按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。
 
  3、一起苦哈哈還貸型:夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實(shí),其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
 
  4、繼續(xù)苦哈哈還貸款型:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后如何分割?房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
 
  5、閃婚閃離型:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割?根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。
 
  另外,最高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
 
  6、有爹媽摻合型:父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割?
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定,父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。在實(shí)踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據(jù)證實(shí)。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態(tài)度,如果另一方不承認(rèn),法院一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進(jìn)行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
 
  7、房產(chǎn)證上2+1型:房產(chǎn)證上有第三人的名字,離婚后房屋如何分割? 比如,房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,法院一般不會將其主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請,對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
 
  8、準(zhǔn)夫妻買房型:婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割?在上述情況下離婚時,房產(chǎn)證上有名字一方,如果不承認(rèn)另一方購房時出過資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  上海律師:無論結(jié)婚還是離婚都要慎重,如若非要離婚,也一定要用法律武器,保護(hù)自己的合法權(quán)益。——上海法律咨詢


網(wǎng)站聲明: 本文“上海離婚律師_法院分割房子的8種特殊情況”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng),以學(xué)習(xí)交流為目的,整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請聯(lián)系我們,并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

  • 訴訟離婚什么情況下會判離? 訴訟離婚什么情況下會判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

    發(fā)布于:2022-04-26

    詳細(xì)閱讀
  • 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑” 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”

      我們都知道,對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說,除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項(xiàng)是什么?策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時,行轉(zhuǎn)抵押,轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題:一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介,但由于中介素養(yǎng)不同,在選擇時需要謹(jǐn)慎。

    發(fā)布于:2022-05-04

    詳細(xì)閱讀
  • 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋? 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?

      彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種,是談婚論嫁時不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大,不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù); 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。

    發(fā)布于:2022-05-08

    詳細(xì)閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。

    發(fā)布于:2022-06-01

    詳細(xì)閱讀

聯(lián)系我們

策法網(wǎng)竭誠為您服務(wù)

圖形驗(yàn)證碼
提交問題,等待回電
国产一区二区精品尤物| 香蕉视频一级| 国产视频网站在线观看| 久久精品成人一区二区三区| 国产视频一区在线| 欧美a免费| 精品久久久久久中文| 国产成人女人在线视频观看| 国产极品白嫩美女在线观看看| 国产麻豆精品视频| 亚洲精品久久久中文字| 日韩av成人| 久久成人综合网| 久久国产精品永久免费网站| 欧美激情一区二区三区在线播放 | 国产欧美精品| 国产不卡在线观看| 亚洲 国产精品 日韩| 亚飞与亚基在线观看| 天天色色网| 日韩中文字幕一区| 日韩免费片| 精品视频一区二区三区| 日韩av成人| 九九干| 精品国产一区二区三区免费 | 精品在线免费播放| 日韩在线观看免费| 人人干人人插| 亚洲精品久久玖玖玖玖| 国产一区二区福利久久| 毛片高清| 天天色成人网| 久久国产一久久高清| 午夜在线观看视频免费 成人| 精品久久久久久中文字幕一区| 国产网站免费| 国产福利免费观看| 国产成人女人在线视频观看| 超级乱淫伦动漫| 一级女性大黄生活片免费| 国产一区二区精品久久| 99热视热频这里只有精品| 国产一区二区福利久久| 九九九网站| 国产成人精品综合| 二级片在线观看| 欧美电影免费看大全| 91麻豆精品国产自产在线| 日本伦理网站| 国产伦理精品| 香蕉视频久久| 成人免费观看男女羞羞视频| 99热视热频这里只有精品| 国产伦精品一区三区视频| 欧美夜夜骑 青草视频在线观看完整版 久久精品99无色码中文字幕 欧美日韩一区二区在线观看视频 欧美中文字幕在线视频 www.99精品 香蕉视频久久 | 精品国产一区二区三区精东影业| 日本特黄特黄aaaaa大片| 成人影院一区二区三区| 日韩免费片| 久草免费资源| 青青青草视频在线观看| 久久精品成人一区二区三区| 午夜欧美成人久久久久久| 一级女性全黄久久生活片| 好男人天堂网 久久精品国产这里是免费 国产精品成人一区二区 男人天堂网2021 男人的天堂在线观看 丁香六月综合激情 | 国产国产人免费视频成69堂| 黄色免费三级| 国产a毛片| 可以免费在线看黄的网站| 国产不卡在线观看视频| 久草免费在线色站| 国产一区二区精品久久91| 国产一区二区精品久久91| 欧美激情一区二区三区视频| 麻豆系列 在线视频| 欧美激情一区二区三区在线| 99久久视频| 韩国三级一区| 国产一级强片在线观看| 麻豆午夜视频| 精品视频免费在线| 免费国产一级特黄aa大片在线| 超级乱淫伦动漫| 国产一区二区精品久| 欧美大片毛片aaa免费看| 国产91精品一区| 亚洲 激情| 国产精品1024在线永久免费| 国产一级生活片| 午夜欧美成人久久久久久| 91麻豆精品国产片在线观看| 国产一区二区精品| 韩国三级香港三级日本三级| 日韩男人天堂| 91麻豆精品国产高清在线| 精品久久久久久中文字幕2017| 欧美爱爱网| 国产视频一区在线| 色综合久久天天综合绕观看| 可以免费看毛片的网站| 天天做日日爱夜夜爽| 精品国产一区二区三区久| 天天做日日爱夜夜爽| 青草国产在线观看| 美国一区二区三区| 免费毛片播放| 亚洲 男人 天堂| 九九精品久久久久久久久| 麻豆系列 在线视频| 国产精品自拍亚洲| 韩国三级视频网站| 可以免费看污视频的网站| 成人免费高清视频| 台湾毛片| 尤物视频网站在线| 91麻豆精品国产自产在线观看一区| 在线观看成人网| 国产亚洲免费观看| 日本免费区| 精品国产亚一区二区三区| 久久精品免视看国产成人2021| 99色播| 美女免费精品高清毛片在线视| 日本在线播放一区| 97视频免费在线观看| 九九干| 国产a视频精品免费观看| 国产成人精品一区二区视频| 亚洲精品中文字幕久久久久久| 国产91丝袜在线播放0| 国产网站在线| 日本免费看视频| 日本伦理黄色大片在线观看网站| 欧美激情伊人| 免费国产在线观看| 成人高清免费| 国产欧美精品午夜在线播放| 黄视频网站免费| 久久久成人网| 精品视频一区二区三区| 欧美电影免费看大全| 麻豆系列 在线视频| 999精品视频在线| 欧美1区| 国产亚洲精品成人a在线| 精品久久久久久中文字幕2017| 好男人天堂网 久久精品国产这里是免费 国产精品成人一区二区 男人天堂网2021 男人的天堂在线观看 丁香六月综合激情 | 亚洲精品久久久中文字| 国产不卡精品一区二区三区| 日韩一级黄色大片| 成人a大片在线观看| 国产一区二区精品久| 色综合久久久久综合体桃花网| 精品久久久久久免费影院| 好男人天堂网 久久精品国产这里是免费 国产精品成人一区二区 男人天堂网2021 男人的天堂在线观看 丁香六月综合激情 | 欧美a级片视频| 欧美a免费| 999久久久免费精品国产牛牛| 国产视频一区二区在线播放| 免费毛片基地| 久久成人性色生活片| 亚洲第一视频在线播放| 日韩免费在线视频| 精品国产亚一区二区三区| 精品国产亚洲一区二区三区| 欧美1区2区3区| 国产视频久久久| 一级片片| 国产国语在线播放视频| 国产视频久久久| 国产视频一区在线| 麻豆污视频| 你懂的国产精品| 国产成人精品一区二区视频| 欧美激情伊人| 国产一区二区精品久久91| 青青青草影院| 成人免费高清视频| 九九免费精品视频| 亚欧视频在线| 欧美激情一区二区三区在线| 成人高清视频在线观看| 欧美α片无限看在线观看免费| 天天做人人爱夜夜爽2020毛片| 精品国产亚一区二区三区| 国产视频一区二区在线观看| 九九久久99综合一区二区| 国产91丝袜高跟系列| 国产一级生活片| 99色视频在线观看| 日韩av片免费播放| 国产原创视频在线| 免费一级片在线观看| 精品久久久久久中文字幕2017| 欧美电影免费看大全| 精品国产亚洲一区二区三区| 国产视频一区在线| 欧美日本免费| 久久国产影视免费精品|