上海房產(chǎn)繼承律師：房產(chǎn)繼承過戶的相關(guān)法律解答
房屋繼承在遺產(chǎn)繼承中也是一項(xiàng)較大的工作，房屋遺產(chǎn)繼承是需求咱們辦理好各方面的手續(xù)，并且一定要準(zhǔn)備好各方面的資料，那末在辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)還需要交納必定的過戶費(fèi)用，那么過戶費(fèi)是多少呢?相信跟多人不了解，接下來上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助：
一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用
1、過戶手續(xù)費(fèi):1元/平方米。
2、登記費(fèi):住宅80元/套。
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套交納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);繼承房屋為非住宅的，
100平方米（含100平方米）如下的80元/宗;
100平方米~500平方米（含500平方米）的120元/宗;
500平方米~1500平方米（含1500平方米）的200元/宗;
1500平方米~3000平方米（含3000平方米）的300元/宗;
3000平方米~10000平方米（含10000平方米）的500元/宗;
10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本收費(fèi),每增添一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
5、公證費(fèi):繼承權(quán)公證費(fèi)根據(jù)繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取,較低不低于200 元。
6、合同印花稅:房屋評(píng)估價(jià)0.05％。
7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時(shí)免契稅,對(duì)非法定繼承人依據(jù)遺言經(jīng)受地皮、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5％。
二、房屋遺產(chǎn)過戶流程
1、開證明文件
必需先到本人單元或許所繼承人戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。
免費(fèi)情形:開具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生,必須由繼承人親自辦理。
2、房產(chǎn)評(píng)估
由因而繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)價(jià),普通會(huì)比該物業(yè)的失常時(shí)價(jià)要低,大致低20％-30％。以是,在辦理評(píng)估時(shí),一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。
當(dāng)初社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)價(jià)的公司為數(shù)未幾。是以,一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無繼承評(píng)估的資格。
免費(fèi)情形:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5％，但每宗至多要收取1000元。
3、辦理繼承公證
到公證處辦理繼承公證。
免費(fèi)情形:繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
4、到房管局辦理繼承登記 ,公證書直接交房管局。
免費(fèi)情形: 此中包含測(cè)繪費(fèi),100平方米如下的每份50元, 公證費(fèi)每份200元, 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元。
5、出新房產(chǎn)證。
以上便是對(duì)于房屋遺產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用及其相關(guān)過戶流程，希望可以解決您的問題，如果您有關(guān)于此類問題，可以咨詢上海房產(chǎn)繼承律師。
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