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　　上海二手房買賣律師提醒，在二手房銷售中，前房東拖欠了物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)要求二手房業(yè)主償還物業(yè)管理費(fèi)，這種情況的爭議應(yīng)該有很多。那么，新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。 對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主沒有義務(wù)償還？ 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費(fèi)管理問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)槠髽I(yè)

發(fā)布于：2022-06-24

　　發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?業(yè)主與物業(yè)企業(yè)公司產(chǎn)生糾紛后，業(yè)主可以與物業(yè)安全管理有限公司通過協(xié)商解決;可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方之間進(jìn)行協(xié)商等。上海民事律師為您詳細(xì)分析介紹物業(yè)糾紛的避免這種方法，僅供參考。 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決方案 《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確界定業(yè)主、業(yè)主委員會及物

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)買賣律師提醒，二手房買賣糾紛逐年增多，從征詢的問題中得出數(shù)據(jù)，最多的兩個方面，一是“定金”，二是“戶口遷出”。為何這種問題層出不窮，無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙“房屋買賣合同”書寫不規(guī)范、約定不明確所致。 一、定金問題。 買方要睜大雙眼嚴(yán)防“定金”陷阱，領(lǐng)取大額定金前一定要三思而先行

發(fā)布于：2022-06-24

　　房屋拆遷近年較為常見，房屋拆遷后也會給與一定的補(bǔ)償，對于房屋拆遷補(bǔ)償方式有很多種您知道嗎? 對于房屋拆遷的賠償方式有哪些，上海拆遷補(bǔ)償律師為您進(jìn)行詳細(xì)的解析： 一、房屋拆遷賠償方式種類有哪些 詳細(xì)分為貨幣賠償方式、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式和兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 貨幣賠償：是經(jīng)由過程分歧的法定根據(jù)由

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中如果房屋被強(qiáng)拆的話，如何保護(hù)合法權(quán)益呢?其實(shí)如果我們遭遇到房屋被強(qiáng)拆首先我們要通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過法律訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)。 上海房屋拆遷律師為您整理了對于以下房屋被強(qiáng)拆訴訟時效、如何維權(quán)的相關(guān)法律知識：希望對您有所幫助： 一、房屋被強(qiáng)拆后的訴訟時效是多久 依據(jù)《中華人民共

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中在房屋買賣中發(fā)生不少糾紛，假如咱們遇到房屋買賣糾紛應(yīng)該如何處理這些問題呢?關(guān)于房屋買賣糾紛的相關(guān)知識，上海房產(chǎn)買賣律師為您整理了以下關(guān)于房屋的各類糾紛問題及其知識點(diǎn)的相關(guān)知識，希望對您有所幫助。 一、房屋買賣的類型有哪些? 我國現(xiàn)寓居的房屋大致可分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價房、單元集資建房

發(fā)布于：2022-06-24

　　小產(chǎn)權(quán)房是什么意義?有很多人對小產(chǎn)權(quán)房還不是很了解，不清楚什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房有什么差別，上海房屋產(chǎn)權(quán)律師做出如下解答： 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思? 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上設(shè)置裝備擺設(shè)的房屋，未交納地皮出讓金等用度，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部分頒布，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒布，

發(fā)布于：2022-06-24

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》出臺以后，開始應(yīng)用不動產(chǎn)權(quán)證書，而房產(chǎn)證將慢慢被替換。那么不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證之間有何區(qū)別?上海房產(chǎn)律師做出如下解答。 1.證件名稱不同 舊的房產(chǎn)證，其全名為《中華國民共和國房屋所有權(quán)證》;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，其全名為《中華國民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。相同的是，深紅色的封皮側(cè)

發(fā)布于：2022-06-24

　　物權(quán)法法律說明已經(jīng)正式見效了。如果你們的房屋權(quán)屬有爭議、登記機(jī)關(guān)登記錯誤了等情況，我們?yōu)閬砭S護(hù)自身權(quán)益，應(yīng)該先進(jìn)行民事訴訟?還是先打行政官司?上海房產(chǎn)律師為您一一解答。 3月1日起，《最高人民法院對于合用〈中華人民共和國物權(quán)法〉多少題目的解釋（一）》（以下簡稱物權(quán)法解釋（一））正式開始實(shí)施。 房

發(fā)布于：2022-06-24

　　宅基地糾紛大多數(shù)都發(fā)生在農(nóng)村，當(dāng)宅基地出現(xiàn)糾紛的時候咱們首先要冷靜，不要用武力來解決問題，一定要用合理合法的手段進(jìn)行糾紛處理，比如去法院進(jìn)行訴訟，讓法律給雙方一個合理的結(jié)果。那么如果去法院解決需要的費(fèi)用是多少呢?上海宅基地律師為您整理了對于農(nóng)村宅基地糾紛法律訴訟需要的費(fèi)用及其如何解決的相關(guān)法律知識：

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海公有住房的同住人是怎樣確認(rèn)的？上海律師解釋：根據(jù)上海市高級人民法院《關(guān)于房屋動遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答》(以下簡稱《解答》)界定為：同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

發(fā)布于：2022-06-01

　　上海動遷房買賣糾紛怎么處理？上海律師事務(wù)所在此做簡單的介紹-動遷房達(dá)到法定年限，是可以流入市場進(jìn)行交易買賣的。如果要購買動遷房的，一定要拆遷安置人有房產(chǎn)證，才能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的正常交易。那么，動遷房買賣糾紛怎么處理呢?

發(fā)布于：2022-06-01