廣州租房律師:租房糾紛的解決之道
本院經審理查明，2007年8月20日全成公司（甲方）與張某某（乙方）簽訂《上海市城市房屋進行租賃服務合同》，全成公司將廣中路甲、乙、丙、丁號、共和新路2395弄甲－乙、丙號預測中國建筑面積為539.05平方米的房屋租賃給張某某企業經營管理使用。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州租房律師一起看看吧。
2007年11月2日環保教育部門向全成公司核發了社會建設工程項目工作環境因素影響研究報告表審批通過意見，原則可以同意學校環境分析影響財務報告。2009年12月3日，全成公司與張某某、皇佳公司就系爭房屋問題進行了相關交接。原審人民法院查明其他一些事實信息無誤，本院予以確認。
在我們的訴訟程序中，為了確定是否存在將免租期延長至2008年12月31日的關鍵事實，上訴人提出了申請。 要求完成公司副總經理朱倫2日，完成公司上級領導的上海寶華企業集團有限公司總裁傅平、副總裁胡平測謊。
被上訴人認為，由于上訴人要求的測謊對象與案件無關，被上訴人不同意測謊。 上訴人還提交了錄音證據，并申請對泉城公司法定代表人高某的錄音進行鑒定。在回應記錄證據時，高偉文書面表示，他曾于2008年初在非工作時間（確切日期未知）接到廣龍閣餐廳經營者韓女士的電話，但長期無法回憶起確切內容。
由于涉及公司，在電話中明確表示公司無權決定免租期限，具體事宜由公司相關負責人按照規章制度處理。 除非書面確認，否則無效。 當時，韓女士反復強調，她沒有代表任何其他商家，雙方的通話只是個人交流意見，沒有定論。 根據法院的要求，上訴人再次聽取了第二審提交的音頻光盤，說男聲似乎與他的聲音非常相似，但從錄音內容來看，這似乎不是他的完整表達。
并表示，上訴人在二審中提交音頻證據的內容與原審提交音頻證據的內容是不同的。 至于高的書面解釋，上訴人認為錄音是真實的，高承認錄音中的男性聲音是高。 高和韓之間的對話不是個人之間的意見交流，而是出租人和承租人之間的意見交流，高代表整體成為一家公司，韓代表前五名店鋪承租人。 由于高某無法確定錄音證據的完整性和真實性，上訴人再次提出可以對錄音進行鑒定，并表示愿意承擔編輯錄音的法律責任。
本院學生認為，依法可以成立的合同受法律環境保護。全成公司與張某某企業之間通過簽訂的租賃服務合同，是雙方對于當事人進行真實意思就是表示，應為自己合法合理有效，雙方均應依法恪守。
雙方關系當事人對原判主文第一、三、四項均無異議，本案的主要問題爭議焦點為延長免租期至2008年12月31日的事實行為是否能夠存在，張某某未按期完成支付市場租金管理是否安全構成一個違約。雙方于2007年8月20日簽訂的租賃業務合同已明確規定約定2007年7月1日至2008年6月30日為免租期。
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