離婚房產(chǎn)分割的規(guī)則是什么？廣州離婚房產(chǎn)分割律師來講講
夫妻間的夫妻財產(chǎn)約定，其性質(zhì)屬于夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議，是一個值得探討的問題。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
第一，婚內(nèi)財產(chǎn)進行分割協(xié)議說不成立。《物權(quán)法》第99條規(guī)定，共有人約定不得分割共有物的應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定，除非有重大理由我們需要企業(yè)分割的。
沒有社會約定或者其他約定不明的，共同共有人在中國共有學(xué)生基礎(chǔ)工作喪失學(xué)習(xí)或者有重大理由就是需要根據(jù)分割時可以使用請求分割。《婚姻法司法解釋三》第四條對“重大理由”進行了分析明確。
但是，按照《婚姻法》第19條的規(guī)定，婚內(nèi)財產(chǎn)安全協(xié)議技術(shù)可以實現(xiàn)在任何時候簽署，并不一定需要管理存在一些重大理由時才能簽署，因此，將婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議視為婚內(nèi)財產(chǎn)分割協(xié)議顯然是行不通的。
其次，夫妻財產(chǎn)協(xié)議不應(yīng)被視為禮物。 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議與合同法所稱捐贈有區(qū)別，捐贈合同是指贈與人無償將財產(chǎn)贈與人，受贈人接受的合同。然而，夫妻之間關(guān)于各自婚前財產(chǎn)所有權(quán)和共同財產(chǎn)所有權(quán)的約定一般是以雙方婚姻為基礎(chǔ)的，是具有個人屬性的特殊約定，在民法意義上不應(yīng)簡單地視為贈與。
但是，《婚姻法》第三司法解釋第六條規(guī)定，在婚前或婚姻關(guān)系中，當(dāng)事人約定將一方擁有的不動產(chǎn)贈與另一方，贈與人表示歉意，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)參照合同法有關(guān)贈與的規(guī)定處理。
第三，夫妻財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)被確認(rèn)為夫妻財產(chǎn)制契約。根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定，我們提出了三種選擇： 分離財產(chǎn)制、一般共同財產(chǎn)制和部分共同財產(chǎn)制。
我國的法定財產(chǎn)制度是一般的共同財產(chǎn)制度，如果夫妻雙方希望選擇單獨的財產(chǎn)制度或共同財產(chǎn)制度的一部分，則需要雙方協(xié)議財產(chǎn)協(xié)議一旦達(dá)成，在夫妻之間生效，而不是針對善意的第三方。因此，將夫妻財產(chǎn)契約視為夫妻財產(chǎn)契約制度顯然更具說服力。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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