上海二手房律師：二手房的過戶流程
上海二手房律師淺談二手房過戶流程如下：
一、送件→評價（10個工作日）
到房管機構辦理房屋產權過戶送件，需供應以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣合同一份及復印件一份;
3、房地產買賣請求審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核查及復印件一份;
6、買方身份證原件核查及復印件二份。
如托付別人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、請求減免稅（20個工作日）
經房管機構評定房屋價錢后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅請求審批表（一式三份）;
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣左券復印件二份;
4、評價表復印件二份;
5、原買賣發票（或合同）復印件二份;
6、買賣兩邊身份證復印件各二份。
三、領證（10個工作日）
地稅局開出完稅證實后送房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦支付房屋所有權證。
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