上海房產(chǎn)律師_房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛3種處理辦法
上海房產(chǎn)律師在線咨詢解答，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛處理辦法。一般的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛處理，即房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理，那么房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有哪些?上海房產(chǎn)律師通過本文你詳細(xì)介紹，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)該怎樣處理。
一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有哪些?
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有3種：
1、雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商解決：這種情況一般是在雙方?jīng)]有太大利益沖突時(shí)，才能夠時(shí)限
2、調(diào)解仲裁：仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費(fèi)用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。
3、訴訟解決：如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議
綜上三種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛處理辦法，我們可以看出，訴訟是解決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的訴訟刑事。所謂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛訴訟是指人民法院根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動(dòng)，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。
一般專業(yè)房產(chǎn)律師認(rèn)為，與其他解決合同糾紛的方式相比,訴訟是最有效的一種方式，之所以如此，首先是因?yàn)樵V訟由國家審判機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審理裁判，最具有權(quán)威化性;其次、裁判發(fā)生法律效力后，以國家強(qiáng)制力保證裁判的執(zhí)行。
二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同訴訟時(shí)效是多久?
前邊我們說到，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛處理的最終解決辦法，就是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同訴訟，那么是不是任何時(shí)候都可以進(jìn)行訴訟呢?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛起訴，有沒有訴訟時(shí)效呢?上海知名房產(chǎn)律師回答如下：
1、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時(shí)效。
2、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間，普通的訴訟時(shí)效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權(quán)。
3、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。
綜上我們可以知道，如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有糾紛，一定要及時(shí)進(jìn)行訴訟處理，以免錯(cuò)過最佳的訴訟時(shí)效。造成不必要的麻煩。
三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛向法院提起訴訟的，必須符合下列條件
現(xiàn)在我們知道了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛的訴訟時(shí)效，那么是不是就能夠直接去法院進(jìn)行起訴了呢?上海專業(yè)房產(chǎn)律師的回答是否定的。因?yàn)榉慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛向法院提起訴訟，必須要符合以下三個(gè)條件：
1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人或其他組織;
2、有明確的被告;
3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
4、屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。
綜上所述，我們可以知道，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛處理的辦法一般是有三個(gè)協(xié)商 仲裁和訴訟。如果你還有其他的疑問，可以隨時(shí)找上海房產(chǎn)律師在線咨詢。我們將會(huì)在第一時(shí)間解答你的法律咨詢。
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