廣州房產(chǎn)繼承律師講講拆遷安置房屋如何繼承
2011年6月13日，張某與北京興沖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《拆遷安置房屋買賣合同》（合同編號(hào)：B10-3-701）。 以32,1679元（大于設(shè)計(jì)建筑面積的87.5平方米）的價(jià)格購買后遷建小區(qū)B10棟B10棟3單元701室的房屋。 張某1號(hào)有權(quán)按面積100平方米計(jì)算營(yíng)業(yè)額。廣州房產(chǎn)繼承律師就來告訴您相關(guān)的一些問題。
自2014年1月至2019年12月，張某名下已支付該房屋的周轉(zhuǎn)費(fèi)和逾期交付違約金人民幣353778元（超過21.6萬元的周轉(zhuǎn)費(fèi)和逾期交付的違約金人民幣137778元）。 2011年1月30日，張某2號(hào)與北京興創(chuàng)投資有限公司就25號(hào)院（編號(hào)：西安3-071-2）東院2棟房屋及49平方米院落簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
根據(jù)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》（編號(hào)：XJ 3-071-2），公司共獲得補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)23,9191元，周轉(zhuǎn)費(fèi)9.75萬元，共33,691元，購置安置用房87.5平方米。 購置價(jià)款為323,475元，剩余拆遷價(jià)款為13216元。 2011年6月16日，張某二號(hào)與北京興沖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《拆遷安置房屋買賣合同》（合同編號(hào)：B10-3-702）。
購置702間客房、3單元、B10樓、B10樓、綿陽移民大廈小區(qū)，價(jià)格333475元（設(shè)計(jì)建筑面積＞87.5平方米）。 張某2號(hào)享有面積100平方米的計(jì)算周轉(zhuǎn)費(fèi)。 2014年1月至2019年12月，以張某2名義，已支付過期費(fèi)及逾期交付違約金人民幣354,162元。
張某1出資購以610000元的價(jià)格購買了B10-3-701號(hào)房屋。雙方未簽訂相關(guān)書面勞動(dòng)合同。張某1于2011年6月13日向李某賬戶資金轉(zhuǎn)入500000元。張某1之夫?qū)O國(guó)柱出具了110000元的欠條。
2011年6月15日，李某向張某2賬戶信息轉(zhuǎn)入300000元，張某2簽署《放棄自己房屋土地所有權(quán)的聲明》，稱：本人因已從一個(gè)父母處獲得中國(guó)家庭教育共有學(xué)生相應(yīng)市場(chǎng)份額以及房產(chǎn)作價(jià)補(bǔ)償款，現(xiàn)本人通過自愿選擇放棄所分得準(zhǔn)遷房坐落于×××回遷房（×××小區(qū)10號(hào)樓3單元702）的房產(chǎn)企業(yè)所有權(quán)。
本人對(duì)其進(jìn)行管理行為具有法律風(fēng)險(xiǎn)后果就是明知，今后我們不再就父母他們身后留有的房產(chǎn)價(jià)值主張學(xué)習(xí)任何一種權(quán)利。
同日，張某2、徐某4及北京興創(chuàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)技術(shù)有限責(zé)任公司組織簽署《房屋建筑產(chǎn)權(quán)制度變更可以申請(qǐng)承諾書》，將其作為選購的B10-3-702號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人變更為徐某4。雙方均認(rèn)可對(duì)于上述回遷房尚未全面建成。
2012年8月11日，張四立遺囑：。 張四得知女兒徐四于2012年3月6日去世，深感悲痛，張四身體健康。 在他的頭腦和正常的頭腦中，自愿做出這一意愿。
1、根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，張四有權(quán)繼承徐四的遺產(chǎn)（應(yīng)得份額）。
2、張四世愿意在張四世去世后將徐四世應(yīng)得的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他的孫子李。
廣州房產(chǎn)繼承律師覺得，在聽證會(huì)上，李、徐某1號(hào)、徐某2號(hào)、徐某3號(hào)表示，對(duì)方之間的遺產(chǎn)份額不需要由法院分割，由法院自行處理。
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