跟著生活的進(jìn)展，大多數(shù)的婚姻當(dāng)事人會(huì)在婚前購(gòu)置房產(chǎn)，然則因?yàn)榻?jīng)濟(jì)缺乏或思量收益情形，買房時(shí)經(jīng)由過(guò)程存款來(lái)解決買房問(wèn)題，隨之兩邊正式進(jìn)入婚姻關(guān)系時(shí)，便出現(xiàn)了婚前買房婚后共同還貸的情況。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　離婚時(shí)都認(rèn)為此房產(chǎn)自己是有權(quán)分割的，為此對(duì)簿公堂的也是多數(shù)。那么，婚前一方買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？

　　依據(jù)《婚姻法法律說(shuō)明（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)生意合同，以小我私家財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女兩邊配合還貸的，房產(chǎn)登記在首付款方名下的，該房產(chǎn)能夠視為掛號(hào)方的房產(chǎn)，首付款應(yīng)當(dāng)視為首付款一方的小我私家財(cái)產(chǎn)；婚后屋宇增值部分以及配合歸還存款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。

　　此種配合還貸部分，不管是由一方用小我私家人為還貸，仍是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

　　揭示注重的是假如婚前一方出資屬于同居間兩邊出資，倡議保留出資憑據(jù)以及共同生活證據(jù)，以此來(lái)盡量維護(hù)自己婚前出資證明。

　　第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

　　前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

　　第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。

　　行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

　　父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。

　　第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

　　對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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