首付比例提高導致無法購房，合同已經簽了，該怎么辦？
最近上海房產糾紛律師接到朋友提問：自己去某地買了套房子，開發商說根據當地購房政策，首付三成就行了，于是自己就簽了合同，付了定金和首付款然后呢，得知因為一些原因，按自己的條件，是不能按首付三成的，要按首付八成也就是一開始就搞錯了，或許是開發商故意挖坑欺騙自己。
自己肯定不考慮按照首付八成去買，但是合同已經簽了，錢已經付出去一大筆了，問怎么辦？
對于購房政策是否了解，法律上普遍的觀點是每個人都有自己研究相應法規政策的義務，不存在我傻我有理、我懶我有理、不懂法我有理。
至于對方有沒有欺騙和故意挖坑，這個也很難證明是不是故意的民法上「欺詐」是很難企及的一個標準；至于沒有看合同就簽字，也不是理由法律上就問這個字是不是本人簽署的。
如果要說對方格式合同不給修改，那還要證明開發商給其他一堆人用的也是同樣的合同，還要證明不給協商，還要達到「提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利」「提供格式條款一方排除對方主要權利」基本上格式條款，也就只有法庭上講講叫叫。
? 上海房產糾紛律師指出這類案件的解決方法，一個是找行政主管部門和行業協會去寫信投訴，不行的話要早點去訴訟了，按照填平損失原則，房子不賣給我，也能再去賣給別人，何必纏著我一個房子如果又賣給別人了，那就沒有損失了，我交的錢當然要退給我，利息我就不去說了。
涉及到合同解除的糾紛，不要去自己亂講，解除理由如果講錯了，到時候對方倒打一耙，法庭上抓住把柄講個沒完了。以上內容轉載自上海房產糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
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